甲南コンセール東灘
甲南コンセール東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 44〜46.19m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 44〜46.19m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 44〜46.19m2 | 駅まで歩きやすい立地、本山第三小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜46.19m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜46.19m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、本山第三小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
上記以外にも甲南コンセール東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南コンセール東灘の過去の取引実績
直近価格
1,719万円
平均価格
1,431万円
最高値
2,080万円
最安値
980万円
甲南コンセール東灘の売却査定履歴です。直近価格は1,719万円、平均価格は1,431万円、最高値は2,080万円です。
1,050万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
1,280万円
2013年12月
1,180万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,233万円
2014年12月
980万円
2015年2月
1,165万円
2015年2月
1,290万円
2015年5月
1,222万円
2015年5月
1,280万円
2015年8月
1,257万円
2015年8月
1,230万円
2015年11月
1,262万円
2015年11月
1,290万円
2015年11月
1,264万円
2015年11月
1,280万円
2019年1月
1,353万円
2019年1月
1,880万円
2021年9月
1,617万円
2021年9月
1,880万円
2023年12月
1,932万円
2023年12月
1,180万円
2024年11月
1,540万円
2024年11月
1,480万円
2025年1月
1,509万円
2025年1月
1,780万円
2025年6月
1,613万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,574万円
2025年7月
1,680万円
2025年10月
1,533万円
2025年10月
2,080万円
2025年12月
1,719万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群で毎日の通勤が楽です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 阪急芦屋川駅までは少し距離があるので、そちら方面へ行く際は少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさを感じさせるものではありません。エレベーターがないので、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。JR甲南山手駅への近さは、通勤・通学の利便性を考えると他の物件では代えがたいものがあります。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適した静かな環境です。管理は巡回ですが、日常的な困りごとは今のところありません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺の家賃相場を考えると、この立地でこの価格帯はコスパが良いと感じています。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近隣住民の方々との顔見知りもあり、比較的安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。訪問者があった際の確認は必須です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日用品の購入には困りません。少し歩けば公園もあり、気分転換にも良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に帰宅する際は事前に買い物を済ませておく必要があります。
JR甲南山手駅まで徒歩3分という抜群のアクセスが魅力です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、建物自体は築年数が経っているため、設備面では最新のものはありません。しかし、価格を考慮すると、利便性と住環境のバランスが取れた物件だと思います。一人暮らしや、とにかく駅近を重視する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
甲南コンセール東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南コンセール東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南コンセール東灘の売却相場はいくらですか?
甲南コンセール東灘の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南コンセール東灘は築39年ですが売れますか?
甲南コンセール東灘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
