甲南グランドハイム本山
甲南グランドハイム本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 44〜46.63m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜46.63m2 | 阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜46.63m2 | 福池小学校に通いやすいこと、阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 44〜46.63m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、福池小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 44〜46.63m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
1日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3日前阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前福池小学校に通いやすいこと、阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
7日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、福池小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲南グランドハイム本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南グランドハイム本山の過去の取引実績
直近価格
1,854万円
平均価格
1,366万円
最高値
1,980万円
最安値
718万円
甲南グランドハイム本山の売却査定履歴です。直近価格は1,854万円、平均価格は1,366万円、最高値は1,980万円です。
1,180万円
2013年6月
980万円
2013年7月
1,080万円
2013年7月
980万円
2013年9月
880万円
2013年10月
780万円
2013年11月
980万円
2014年2月
880万円
2014年9月
980万円
2014年9月
750万円
2014年12月
718万円
2014年12月
736万円
2014年12月
1,280万円
2015年3月
769万円
2015年3月
1,180万円
2015年5月
988万円
2015年5月
1,050万円
2016年8月
1,011万円
2016年8月
1,380万円
2018年4月
1,145万円
2018年4月
1,380万円
2018年5月
1,155万円
2018年5月
1,180万円
2019年2月
1,198万円
2019年2月
1,280万円
2020年4月
1,288万円
2020年4月
980万円
2020年7月
1,163万円
2020年7月
1,580万円
2020年8月
1,292万円
2020年8月
1,498万円
2020年11月
1,335万円
2020年11月
1,380万円
2020年12月
1,443万円
2020年12月
1,490万円
2021年6月
1,475万円
2021年6月
1,000万円
2024年4月
971万円
2024年4月
1,850万円
2024年4月
1,489万円
2024年4月
1,750万円
2024年5月
1,564万円
2024年5月
1,280万円
2024年5月
1,376万円
2024年5月
1,680万円
2024年6月
1,558万円
2024年6月
1,581万円
2024年6月
1,650万円
2024年11月
1,563万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,597万円
2024年12月
1,980万円
2025年9月
1,731万円
2025年9月
1,680万円
2025年10月
1,657万円
2025年10月
1,980万円
2025年10月
1,694万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
1,932万円
2025年12月
1,809万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,835万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,854万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。特に阪神青木駅は快速も止まるので、梅田方面へのアクセスが非常に良いです。
気になる点: JR摂津本山駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の生活利便性は良好です。日勤管理で、近隣住民の方々も落ち着いた方が多い印象で、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれており、植栽なども手入れされている印象を受けました。歴史のあるマンションという雰囲気が漂っています。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトながらも、間取りによっては工夫次第で広く使えそうです。リフォーム済みの部屋もあるようです。
気になる点: 築年を考えると、水回りなどは最新の設備とは言えない場合が多いでしょう。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうです。
良い点: 福池小学校区で、子育て環境としても良さそうです。公園なども近くにあり、緑を感じられるエリアです。静かで住みやすそうな雰囲気。
甲南グランドハイム本山は、立地と周辺環境の良さが魅力だと感じました。築年数は経っていますが、管理状態も悪くなく、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。2路線利用できるのは大きなメリットですね。
神戸市エリアの市場動向
甲南グランドハイム本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南グランドハイム本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南グランドハイム本山の売却相場はいくらですか？
甲南グランドハイム本山の売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南グランドハイム本山は築41年ですが売れますか？
甲南グランドハイム本山は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。