住吉パームス
住吉パームスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜67.12m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 43〜55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜67.12m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60〜67.12m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも住吉パームスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉パームスの過去の取引実績
直近価格
771万円
平均価格
796万円
最高値
1,345万円
最安値
468万円
住吉パームスの売却査定履歴です。直近価格は771万円、平均価格は796万円、最高値は1,345万円です。
480万円
2014年5月
850万円
2016年7月
854万円
2016年7月
750万円
2017年10月
780万円
2017年10月
700万円
2018年1月
736万円
2018年1月
550万円
2018年8月
650万円
2018年8月
980万円
2019年1月
715万円
2019年1月
1,200万円
2019年9月
1,345万円
2019年9月
1,200万円
2019年11月
1,130万円
2019年11月
800万円
2020年2月
989万円
2020年2月
530万円
2020年2月
468万円
2020年2月
1,180万円
2021年1月
470万円
2021年1月
530万円
2021年4月
509万円
2021年4月
680万円
2021年4月
532万円
2021年4月
1,080万円
2021年4月
524万円
2021年4月
1,080万円
2021年10月
863万円
2021年10月
930万円
2022年3月
813万円
2022年3月
880万円
2022年9月
823万円
2022年9月
820万円
2023年1月
864万円
2023年1月
780万円
2023年3月
869万円
2023年3月
720万円
2024年1月
807万円
2024年1月
620万円
2024年9月
746万円
2024年9月
690万円
2024年12月
719万円
2024年12月
920万円
2025年8月
706万円
2025年8月
920万円
2025年12月
745万円
2025年12月
690万円
2026年2月
771万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。住吉小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 周辺にコンビニが少ないのが少し不便に感じることがあります。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動が活発で、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の設備は最新とは言えません。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、JR住吉駅からの近さと閑静な住環境が魅力のマンションです。自主管理なので、住民同士で協力してマンションを維持していく意識が高いと感じます。リフォームされているお部屋も多いようで、内装次第では快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が33.56m²からあり、単身者やDINKSには十分な広さでした。室内はリフォーム済みで、水回りなども比較的新しく清潔感がありました。収納スペースも工夫されていました。
気になる点: 築年数が古いので、やはり断熱性や防音性には限界があります。隣や上下階の音が気になることもありました。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。植栽も手入れされています。
気になる点: 建物全体に古さは否めません。エレベーターがないため、上層階だと階段の上り下りが大変です。駐輪場も限られています。
良い点: 住吉駅周辺の利便性は非常に高く、買い物や飲食店に困ることはありませんでした。神戸大学も近く、学生街としての活気もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
駅近で利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。特にエレベーターがない点は、荷物が多い時や高齢者には不便かもしれません。ただ、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあります。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
住吉パームスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉パームスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉パームスの売却相場はいくらですか?
住吉パームスの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉パームスは築54年ですが売れますか?
住吉パームスは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
