東灘本庄町アーバンコンフォート
東灘本庄町アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 51〜56.32m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜56.32m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜56.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 51〜56.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜56.32m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にも東灘本庄町アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東灘本庄町アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,225万円
平均価格
1,819万円
最高値
2,780万円
最安値
680万円
東灘本庄町アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,225万円、平均価格は1,819万円、最高値は2,780万円です。
880万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,280万円
2013年10月
1,230万円
2013年12月
980万円
2016年3月
939万円
2016年3月
890万円
2016年12月
680万円
2016年12月
1,330万円
2018年3月
1,378万円
2018年3月
1,290万円
2018年6月
1,350万円
2018年6月
1,580万円
2018年12月
1,388万円
2018年12月
1,580万円
2020年12月
1,514万円
2020年12月
1,450万円
2021年7月
1,498万円
2021年7月
1,380万円
2021年9月
1,011万円
2021年9月
1,999万円
2022年4月
1,791万円
2022年4月
2,780万円
2022年9月
1,988万円
2022年9月
2,580万円
2022年9月
2,162万円
2022年9月
2,480万円
2023年1月
2,212万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
2,403万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,459万円
2023年3月
2,350万円
2023年5月
2,467万円
2023年5月
2,180万円
2023年7月
2,398万円
2023年7月
2,280万円
2023年12月
2,283万円
2023年12月
2,180万円
2024年1月
2,206万円
2024年1月
2,350万円
2025年2月
2,228万円
2025年2月
2,300万円
2025年9月
2,211万円
2025年9月
2,200万円
2025年11月
2,210万円
2025年11月
1,280万円
2026年1月
1,301万円
2026年1月
2,200万円
2026年3月
2,225万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅と深江駅のどちらも徒歩9分とアクセスが良い。JRと阪神の両方を使えるのが便利で、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: どちらの駅も急行は止まらないので、大阪方面へ行く際は乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。東灘小学校区なのも安心感があります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。一人暮らしには十分な広さで、家賃も抑えられているので満足しています。管理の方も丁寧に対応してくださるので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が35.41m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、二人暮らしなら十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りはリフォームされていないと、最新の設備を期待するのは難しいでしょう。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターがなかったのが、荷物が多い時には少し大変でした。
良い点: 静かで子育てしやすい環境でした。小学校も近く、公園も点在していて良かったです。坂道も少なく、ベビーカーでも移動しやすかったです。
気になる点: null
子育て環境としては非常に良いマンションでした。静かで近所付き合いも穏やかな方が多かったです。ただ、築年数による設備面の古さと、間取りの選択肢が少ないのが少し残念でした。ファミリーには手狭に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
東灘本庄町アーバンコンフォートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線／深江駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東灘本庄町アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東灘本庄町アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
東灘本庄町アーバンコンフォートの売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線／深江駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東灘本庄町アーバンコンフォートは築40年ですが売れますか？
東灘本庄町アーバンコンフォートは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。