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マンション

甲南メゾン深江

兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目4-8阪神本線/深江駅 徒歩12分
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甲南メゾン深江をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
51〜54.33m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

5日前
51〜54.33m2

阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
51〜54.33m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
51〜54.33m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にも甲南メゾン深江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目4-8
交通
阪神本線/深江駅 徒歩12分
築年月
1983年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
27戸
専有面積
41.76m² ~ 54.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
SONO
小学校区域
本庄小学校
中学校区域
本庄中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目4-8
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売却査定履歴

甲南メゾン深江の過去の取引実績

直近価格

764万円

平均価格

851万円

最高値

1,480万円

最安値

400万円

下落傾向(前回比 16万円

甲南メゾン深江の売却査定履歴です。直近価格は764万円、平均価格は851万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目4-8

口コミ・レビュー

深江在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神深江駅まで徒歩12分と、日常の買い物や神戸・大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、便利。

気になる点: 特急が止まらないため、急ぎの際は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場や散歩には適しています。本庄小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部などは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 外観はやや年季を感じさせます。エントランスもシンプルで、特別おしゃれという感じではありません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。近隣に商業施設が少ないのが少し残念ですが、全体的には満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人20代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。収納スペースがもう少し欲しかったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、近所付き合いも穏やかでした。コンビニが近くにあるのは便利でした。

気になる点: 夜になると周辺が暗くなるため、女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。

一人暮らしで利用しましたが、家賃を考えれば妥当な物件だったと思います。設備面で古さを感じましたが、自分でリフォームするなど工夫すれば快適に過ごせるかもしれません。静かな環境を求める方には良いですが、利便性や最新設備を求める方には向かないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

甲南メゾン深江の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南メゾン深江に関するよくある質問

甲南メゾン深江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

甲南メゾン深江の売却相場はいくらですか?

甲南メゾン深江の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南メゾン深江は築42年ですが売れますか?

甲南メゾン深江は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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