住吉台住宅１号棟
住吉台住宅１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 58〜63m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 58〜63m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 55.65〜58m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
1日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも住吉台住宅１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉台住宅１号棟の過去の取引実績
直近価格
487万円
平均価格
534万円
最高値
880万円
最安値
280万円
住吉台住宅１号棟の売却査定履歴です。直近価格は487万円、平均価格は534万円、最高値は880万円です。
480万円
2014年2月
590万円
2015年11月
607万円
2015年11月
590万円
2017年4月
613万円
2017年4月
500万円
2017年12月
581万円
2017年12月
490万円
2018年6月
481万円
2018年6月
480万円
2018年6月
541万円
2018年6月
480万円
2018年7月
492万円
2018年7月
480万円
2019年1月
470万円
2019年1月
430万円
2019年6月
442万円
2019年6月
610万円
2019年8月
486万円
2019年8月
390万円
2019年9月
453万円
2019年9月
480万円
2020年11月
470万円
2020年11月
780万円
2021年6月
574万円
2021年6月
880万円
2021年7月
668万円
2021年7月
780万円
2021年10月
679万円
2021年10月
460万円
2021年11月
708万円
2021年11月
780万円
2021年12月
753万円
2021年12月
680万円
2022年2月
656万円
2022年2月
390万円
2022年4月
673万円
2022年4月
680万円
2022年6月
679万円
2022年6月
700万円
2022年11月
598万円
2022年11月
430万円
2022年12月
562万円
2022年12月
559万円
2022年12月
770万円
2023年2月
548万円
2023年2月
420万円
2023年3月
431万円
2023年3月
690万円
2023年6月
574万円
2023年6月
730万円
2023年7月
572万円
2023年7月
480万円
2023年8月
559万円
2023年8月
430万円
2023年10月
410万円
2023年10月
690万円
2023年12月
564万円
2023年12月
730万円
2024年3月
561万円
2024年3月
330万円
2024年5月
580万円
2024年5月
680万円
2024年9月
613万円
2024年9月
280万円
2024年9月
484万円
2024年9月
400万円
2024年10月
486万円
2024年10月
390万円
2024年12月
356万円
2024年12月
500万円
2024年12月
409万円
2024年12月
680万円
2025年3月
389万円
2025年3月
380万円
2025年4月
395万円
2025年4月
430万円
2025年5月
431万円
2025年5月
580万円
2025年6月
396万円
2025年6月
480万円
2025年7月
422万円
2025年7月
450万円
2025年7月
461万円
2025年7月
399万円
2025年9月
452万円
2025年9月
500万円
2025年9月
471万円
2025年9月
600万円
2025年12月
475万円
2025年12月
480万円
2025年12月
473万円
2025年12月
500万円
2026年1月
483万円
2026年1月
500万円
2026年2月
487万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りません。渦が森小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 最寄り駅までバスで12分と少し距離があります。バスの本数が少ない時間帯は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も定期的に清掃されているようです。
気になる点: エレベーターがもう少し早ければ嬉しいです。また、駐車場が少し狭く感じます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的治安は良いと感じています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
築年数は古いですが、住環境は非常に気に入っています。特に子育て世代にはおすすめです。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れてしまえば問題ありません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。神戸の街にもアクセスしやすく、休日はショッピングやグルメを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変かもしれません。特に夏場は暑さを感じます。
良い点: 専有面積が55.65m²～66.00m²と、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。陽当たりが良い部屋が多いのも魅力です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームされていない部屋は、内装の古さを感じる可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。ゴミ捨て場もきれいに管理されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し心細さを感じる場面があるかもしれません。防犯カメラの設置箇所が少ないのも気になります。
住吉台住宅は、神戸の自然豊かな環境でゆったりと暮らしたい方にはぴったりのマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状況も良く、リフォーム次第で快適に過ごせます。周辺環境も充実しており、利便性も悪くありません。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
神戸市エリアの市場動向
住吉台住宅１号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉台住宅１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住吉台住宅１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉台住宅１号棟の売却相場はいくらですか？
住吉台住宅１号棟の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉台住宅１号棟は築54年ですが売れますか？
住吉台住宅１号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。