住吉台住宅2号棟
住吉台住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 55.65〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 64〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜66m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも住吉台住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉台住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
524万円
平均価格
626万円
最高値
1,080万円
最安値
390万円
住吉台住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は524万円、平均価格は626万円、最高値は1,080万円です。
450万円
2015年11月
463万円
2015年11月
680万円
2016年2月
581万円
2016年2月
470万円
2017年5月
527万円
2017年5月
395万円
2017年8月
493万円
2017年8月
720万円
2017年12月
560万円
2017年12月
680万円
2018年2月
583万円
2018年2月
520万円
2018年11月
523万円
2018年11月
580万円
2020年3月
539万円
2020年3月
500万円
2020年6月
522万円
2020年6月
390万円
2020年8月
487万円
2020年8月
700万円
2021年8月
499万円
2021年8月
1,080万円
2023年2月
884万円
2023年2月
980万円
2023年3月
875万円
2023年3月
850万円
2023年4月
762万円
2023年4月
580万円
2023年7月
717万円
2023年7月
880万円
2023年11月
787万円
2023年11月
490万円
2024年5月
748万円
2024年5月
580万円
2025年6月
593万円
2025年6月
580万円
2025年12月
524万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。渦が森小学校まで歩いて行ける距離なのも安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じます。車がないと生活しにくいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。エレベーターが一つしかないので、混雑する時間帯は待ち時間が長いです。駐車場も機械式で、出し入れに少し手間がかかります。
築年数が古いことは否めませんが、静かな環境と学区の良さを考えると、ファミリー層には悪くない選択肢だと思います。ただ、交通の便の悪さは日々の生活でネックになる可能性があります。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に暮らせそうです。
良い点: 専有面積が55.65m²と、一人暮らしには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされていて、水回りなども清潔感がありました。SRC造なので、壁が薄くなく音も気になりにくいです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新の設備ではありませんが、必要最低限のものは揃っています。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安に感じるかもしれません。集合ポストの鍵が壊れていることがありました。
六甲アイランド自体は自然も豊かで、落ち着いた雰囲気で気に入っています。住吉駅までのバス便はありますが、もう少し本数があれば完璧です。部屋による差が大きいかもしれませんが、リフォーム済みの部屋ならコスパは良いと思います。静かに暮らしたい人にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
住吉台住宅2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉台住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉台住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
住吉台住宅2号棟の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉台住宅2号棟は築54年ですが売れますか?
住吉台住宅2号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
