ベリスタ西宮今津
ベリスタ西宮今津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.91m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.91m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.91m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 63.72〜70m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもベリスタ西宮今津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベリスタ西宮今津の過去の取引実績
直近価格
4,278万円
平均価格
3,340万円
最高値
4,780万円
最安値
2,480万円
ベリスタ西宮今津の売却査定履歴です。直近価格は4,278万円、平均価格は3,340万円、最高値は4,780万円です。
2,590万円
2012年2月
2,480万円
2012年5月
3,180万円
2016年1月
3,192万円
2016年1月
3,490万円
2016年2月
3,575万円
2016年2月
3,180万円
2016年6月
3,228万円
2016年6月
3,090万円
2016年12月
3,470万円
2016年12月
3,180万円
2018年5月
3,366万円
2018年5月
3,480万円
2018年6月
3,280万円
2018年6月
3,600万円
2019年12月
3,404万円
2019年12月
2,998万円
2023年9月
2,950万円
2023年9月
4,780万円
2024年7月
4,278万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急今津駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困らない。静かで落ち着いた住環境も良い。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観は好感が持てる。エントランスも綺麗に保たれている。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し年季を感じる部分もある。
駅近で利便性が高く、子育て環境としても満足しています。津門小学校も近く、通学も安心です。共用部がもう少し新しければ言うことなしですが、全体的には大変気に入っています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新のモデルではないため、リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている様子。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況なども確認したい。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅や生活利便施設へのアクセスが良いバランスが取れている。
気になる点: 公園など、子供が気軽に遊べる広場がもう少し近いと嬉しい。
立地と広さが魅力的な物件だと感じました。特に子育て世代には暮らしやすそうな環境です。ただ、築年数も経っているので、水回りなどの設備面は確認が必要です。管理体制についても、もう少し情報を集めたいと思います。
西宮市エリアの市場動向
ベリスタ西宮今津の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/今津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベリスタ西宮今津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベリスタ西宮今津の売却相場はいくらですか?
ベリスタ西宮今津の売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリスタ西宮今津は築16年ですが売れますか?
ベリスタ西宮今津は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
