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マンション

ベリスタ西宮今津

兵庫県西宮市今津山中町1-22阪急今津線/今津駅 徒歩4分
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ベリスタ西宮今津をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
84〜89.91m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
84〜89.91m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜89.91m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
63.72〜70m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもベリスタ西宮今津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市今津山中町1-22
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩4分
築年月
2010年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.72m² ~ 89.91m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1666.85m²
駐車場数
39
建ぺい率
74.94%
容積率
274.86%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
津門小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4080.14m²
建築面積
795.68m²
設計会社
クオリア
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津山中町1-22
バルコニー面積
6.73m² ~ 19.66m²
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売却査定履歴

ベリスタ西宮今津の過去の取引実績

直近価格

4,278万円

平均価格

3,340万円

最高値

4,780万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 502万円

ベリスタ西宮今津の売却査定履歴です。直近価格は4,278万円、平均価格は3,340万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市今津山中町1-22

口コミ・レビュー

西宮ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急今津駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困らない。静かで落ち着いた住環境も良い。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観は好感が持てる。エントランスも綺麗に保たれている。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し年季を感じる部分もある。

駅近で利便性が高く、子育て環境としても満足しています。津門小学校も近く、通学も安心です。共用部がもう少し新しければ言うことなしですが、全体的には大変気に入っています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも十分ありそう。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新のモデルではないため、リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている様子。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況なども確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅や生活利便施設へのアクセスが良いバランスが取れている。

気になる点: 公園など、子供が気軽に遊べる広場がもう少し近いと嬉しい。

立地と広さが魅力的な物件だと感じました。特に子育て世代には暮らしやすそうな環境です。ただ、築年数も経っているので、水回りなどの設備面は確認が必要です。管理体制についても、もう少し情報を集めたいと思います。

西宮市エリアの市場動向

ベリスタ西宮今津の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/今津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベリスタ西宮今津に関するよくある質問

ベリスタ西宮今津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベリスタ西宮今津の売却相場はいくらですか?

ベリスタ西宮今津の売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベリスタ西宮今津は築16年ですが売れますか?

ベリスタ西宮今津は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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