本山中町マンション
本山中町マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.73m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、本山第一小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 本山第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.73m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、本山第一小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、本山第一小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
6日前本山第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、本山第一小学校に通いやすいこと
上記以外にも本山中町マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山中町マンションの過去の取引実績
直近価格
799万円
平均価格
2,170万円
最高値
3,275万円
最安値
799万円
本山中町マンションの売却査定履歴です。直近価格は799万円、平均価格は2,170万円、最高値は3,275万円です。
1,380万円
2015年12月
1,154万円
2015年12月
3,180万円
2024年3月
2,940万円
2024年3月
2,980万円
2024年6月
2,940万円
2024年6月
880万円
2025年7月
3,275万円
2025年7月
799万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩6分と非常に近く、JRなので大阪や三ノ宮へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。静かな環境で、JRを使えば主要都市へのアクセスも容易なので、バランスの取れた生活が送れます。管理員不在ですが、住人同士で協力してきれいに保てています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも確保されており、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられているのかもしれません。近隣住民とのコミュニケーションは良好でした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。管理体制が緩やかな印象です。
良い点: 本山第一小学校が近く、子育て環境としては良かったです。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使いました。
子育て世代には小学校が近いのが大きなメリットでした。駅までのアクセスも良く、買い物にも便利でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りは最新ではありませんでした。セキュリティ面で少し不安がありましたが、全体的には満足できるマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
本山中町マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山中町マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
本山中町マンションの売却相場はいくらですか?
本山中町マンションの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山中町マンションは築44年ですが売れますか?
本山中町マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
