御影コーポビアネーズ
御影コーポビアネーズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜64m2 | 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
上記以外にも御影コーポビアネーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影コーポビアネーズの過去の取引実績
直近価格
456万円
平均価格
712万円
最高値
1,080万円
最安値
390万円
御影コーポビアネーズの売却査定履歴です。直近価格は456万円、平均価格は712万円、最高値は1,080万円です。
390万円
2013年12月
390万円
2015年12月
403万円
2015年12月
450万円
2016年11月
411万円
2016年11月
450万円
2016年12月
438万円
2016年12月
680万円
2017年1月
430万円
2017年1月
423万円
2017年1月
680万円
2017年7月
602万円
2017年7月
680万円
2018年1月
619万円
2018年1月
690万円
2018年11月
650万円
2018年11月
690万円
2019年5月
720万円
2019年5月
690万円
2020年3月
713万円
2020年3月
580万円
2020年4月
645万円
2020年4月
780万円
2020年6月
670万円
2020年6月
1,080万円
2020年7月
1,040万円
2020年7月
680万円
2020年7月
727万円
2020年7月
1,025万円
2020年7月
691万円
2020年7月
1,080万円
2020年8月
990万円
2020年8月
680万円
2020年8月
698万円
2020年8月
720万円
2020年8月
707万円
2020年8月
995万円
2020年8月
1,076万円
2020年8月
690万円
2020年9月
725万円
2020年9月
980万円
2020年9月
1,051万円
2020年9月
1,059万円
2020年9月
1,024万円
2020年9月
980万円
2020年10月
978万円
2020年10月
880万円
2021年1月
1,058万円
2021年1月
1,022万円
2021年1月
958万円
2021年1月
1,002万円
2021年1月
880万円
2021年2月
896万円
2021年2月
690万円
2021年3月
650万円
2021年3月
390万円
2022年10月
596万円
2022年10月
390万円
2022年11月
563万円
2022年11月
690万円
2023年1月
592万円
2023年1月
690万円
2024年6月
558万円
2024年6月
480万円
2024年6月
396万円
2024年6月
440万円
2024年7月
404万円
2024年7月
920万円
2025年11月
807万円
2025年11月
580万円
2026年1月
456万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑が多く、季節を感じられるのが良いです。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で挨拶を交わすなど、地域とのつながりはあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安があります。防犯カメラの増設を希望します。
築年数は経っていますが、静かな環境と緑の多さが魅力です。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れれば問題ありません。管理面で少し不安はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力です。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 阪急御影駅からは、神戸三宮や大阪梅田へアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。
気になる点: バスでの移動が必須なため、天候によっては少し不便に感じることもあります。バス停まで少し歩くのが難点です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては良いでしょう。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
歴史のあるマンションですが、広めの専有面積や落ち着いた住環境は魅力的です。駅までのバス移動は少し手間ですが、神戸や大阪へのアクセスは良好です。設備面では古さを感じますが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
御影コーポビアネーズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影コーポビアネーズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影コーポビアネーズの売却相場はいくらですか？
御影コーポビアネーズの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影コーポビアネーズは築51年ですが売れますか？
御影コーポビアネーズは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。