エステムコート東灘
エステムコート東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 17.46〜19.79m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 17.46〜19.79m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 17.46〜19.79m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 17.46〜19.79m2 | 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 17.46〜19.79m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエステムコート東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート東灘の過去の取引実績
直近価格
700万円
平均価格
862万円
最高値
1,150万円
最安値
630万円
エステムコート東灘の売却査定履歴です。直近価格は700万円、平均価格は862万円、最高値は1,150万円です。
780万円
2014年10月
830万円
2015年3月
811万円
2015年3月
980万円
2015年11月
906万円
2015年11月
980万円
2015年12月
864万円
2015年12月
880万円
2016年1月
970万円
2016年1月
800万円
2016年4月
879万円
2016年4月
980万円
2016年5月
978万円
2016年5月
630万円
2016年7月
892万円
2016年7月
630万円
2017年1月
804万円
2017年1月
700万円
2017年4月
859万円
2017年4月
690万円
2017年5月
741万円
2017年5月
1,150万円
2020年1月
1,149万円
2020年1月
1,140万円
2020年1月
1,133万円
2020年1月
1,090万円
2020年3月
1,080万円
2020年3月
945万円
2020年9月
1,046万円
2020年9月
945万円
2021年3月
1,033万円
2021年3月
880万円
2022年8月
963万円
2022年8月
980万円
2022年11月
932万円
2022年11月
840万円
2023年1月
939万円
2023年1月
880万円
2023年2月
925万円
2023年2月
840万円
2023年7月
886万円
2023年7月
640万円
2023年8月
816万円
2023年8月
740万円
2024年2月
787万円
2024年2月
750万円
2024年3月
825万円
2024年3月
700万円
2024年3月
698万円
2024年3月
700万円
2024年5月
747万円
2024年5月
650万円
2024年6月
668万円
2024年6月
630万円
2024年9月
697万円
2024年9月
980万円
2025年8月
742万円
2025年8月
1,050万円
2026年2月
700万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚崎駅まで徒歩7分と近く、電車でのアクセスが良い。六甲ライナーに乗れば神戸空港にも行けるので便利。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困らない。住吉小学校区域なので、子育て世代には安心感があるかも。
気になる点: 夜は少し静かすぎる印象。もう少し賑やかだと嬉しい。
良い点: 年数は経っているが、清潔に保たれている印象。
気になる点: 共用部は特に特徴がなく、少し古さを感じる。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、一人暮らしには十分な物件だと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。もう少し共用部が充実していれば、さらに満足度は高かったかもしれません。
良い点: 住吉小学校まで近く、通学路の安全面は安心。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 駅からは近いですが、車があると少し道が狭く感じる場面がありました。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。収納スペースは限られていました。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありませんでした。マンション自体は小規模なので、顔見知りができやすい雰囲気です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
子育てのために住んでいました。小学校が近く、周辺環境は子育てしやすいと感じました。駅へのアクセスも悪くなく、神戸市中心部への通勤にも便利でした。建物の古さはありますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えると良い選択肢だったと思います。
神戸市エリアの市場動向
エステムコート東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／魚崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート東灘の売却相場はいくらですか？
エステムコート東灘の売却相場は、六甲アイランド線／魚崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート東灘は築29年ですが売れますか？
エステムコート東灘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。