サンハイツ本山
サンハイツ本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 32〜38.2m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 32〜38.2m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 32〜38.2m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 32〜38.2m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 32〜38.2m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンハイツ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ本山の過去の取引実績
直近価格
1,314万円
平均価格
1,151万円
最高値
1,390万円
最安値
479万円
サンハイツ本山の売却査定履歴です。直近価格は1,314万円、平均価格は1,151万円、最高値は1,390万円です。
600万円
2014年10月
490万円
2015年3月
479万円
2015年3月
1,050万円
2016年11月
1,158万円
2016年11月
1,390万円
2020年1月
1,376万円
2020年1月
1,390万円
2024年5月
1,376万円
2024年5月
1,370万円
2024年9月
1,366万円
2024年9月
1,350万円
2024年12月
1,356万円
2024年12月
1,200万円
2025年6月
1,314万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩7分と近く、JR神戸線を使えば三ノ宮や大阪方面へのアクセスが非常に便利。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に必要なものは大抵揃います。福池小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しリフォームされていると嬉しいです。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。部屋によってはリフォームされているところもあり、コスパを考えると満足度は高いです。共用部の古さが少し気になりますが、全体的には住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、工夫次第で十分生活できます。収納スペースは少なめなので、工夫が必要でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安心感はありました。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てができました。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
立地と周辺環境はとても良かったです。特に子育てには静かで安心できる環境でした。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りの設備には不満がありました。リフォーム済みの部屋なら評価は変わるかもしれませんが、全体的には設備面で少し残念な印象です。
神戸市エリアの市場動向
サンハイツ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンハイツ本山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンハイツ本山の売却相場はいくらですか?
サンハイツ本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ本山は築47年ですが売れますか?
サンハイツ本山は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
