ロイヤルヒル神戸三ノ宮
ロイヤルヒル神戸三ノ宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 73〜85m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 73〜85m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 73〜85m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤルヒル神戸三ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の過去の取引実績
直近価格
3,432万円
平均価格
2,984万円
最高値
3,463万円
最安値
2,490万円
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は3,432万円、平均価格は2,984万円、最高値は3,463万円です。
2,680万円
2013年6月
2,550万円
2013年6月
2,490万円
2013年9月
2,580万円
2015年8月
2,983万円
2015年8月
2,980万円
2019年1月
3,463万円
2019年1月
2,880万円
2020年12月
3,367万円
2020年12月
2,990万円
2021年9月
3,411万円
2021年9月
2,990万円
2021年12月
3,432万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸三宮駅徒歩3分は本当に便利。阪急、JR、阪神と複数路線が使え、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 駅近なので賑やかですが、少し歩くと落ち着いたエリアもあり、バランスが良いです。夜遅くまで開いているお店も多く、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 賑やかなエリアなので、騒がしさを感じることもあります。特に週末は人が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれており、一人暮らしには十分な広さと設備があります。収納もそれなりにあります。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、水回りの古さやデザインは少し気になります。防音性はあまり期待できません。
神戸三宮駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性は言うまでもなく、生活に必要なものは何でも揃います。築年数は経っていますが、管理はされており、比較的快適に過ごせています。ただ、都心部なので、静けさを求める方には向かないかもしれません。
良い点: 神戸三宮駅まで徒歩3分という立地は、共働き夫婦にとって通勤に非常に便利でした。子供の送り迎えや、週末の家族でのお出かけにも、どの沿線も使いやすく助かりました。
良い点: 駅周辺の商業施設や飲食店が充実しているのはもちろん、こうべ小学校も徒歩圏内で、子供の通学に安心感がありました。公園は少ないですが、街歩きは楽しかったです。
気になる点: 平日の昼間でも人通りが多く、少し落ち着かないと感じることもありました。ゴミ出しのルールが少し煩雑でした。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っていました。共用部も清掃は行き届いており、清潔感はありました。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、質問しても明確な回答が得られにくいことがありました。修繕履歴などももう少し開示があると安心できます。
何よりも神戸三宮駅への近さが決め手でした。子育てしながらの生活でも、駅周辺の利便性のおかげで、日々の生活は非常にスムーズでした。ただ、建物自体の築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。ファミリータイプの間取りもありますが、価格帯を考えると、もう少し新しい物件も視野に入れた方が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒル神戸三ノ宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の売却相場は、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒル神戸三ノ宮は築23年ですが売れますか?
ロイヤルヒル神戸三ノ宮は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
