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マンション

サンコート御影

兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目8-8阪神本線/御影駅 徒歩2分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分
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サンコート御影をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
33〜37.03m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

母+子ども1人

6日前
33〜37.03m2

セキュリティ面の安心感、御影小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

7日前
33〜37.03m2

セキュリティ面の安心感、御影小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
33〜37.03m2

阪神本線/御影駅 徒歩2分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
33〜37.03m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/御影駅 徒歩2分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと

上記以外にもサンコート御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目8-8
交通
阪神本線/御影駅 徒歩2分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分
築年月
1984年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
専有面積
19.30m² ~ 37.03m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
332.22m²
分譲会社
サンキ
施工会社
間組
管理会社
セントラルビルメンテナンス
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目8-8
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売却査定履歴

サンコート御影の過去の取引実績

直近価格

809万円

平均価格

875万円

最高値

1,562万円

最安値

463万円

上昇傾向(前回比 +9万円

サンコート御影の売却査定履歴です。直近価格は809万円、平均価格は875万円、最高値は1,562万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目8-8

口コミ・レビュー

御影在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神御影駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。

気になる点: 六甲ライナー住吉駅まで少し距離があるのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックがないのが少し気になりますが、日中は管理されているようです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。

駅近で交通の便は最高です。生活に必要な施設も揃っており、一人暮らしには十分な環境だと感じています。築年数は古いですが、手頃な家賃でこの立地は魅力的だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしまでならなんとかなります。収納スペースは限られています。

気になる点: 設備は古いため、最新のものを期待するとがっかりするかもしれません。水回りは特に古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に来られているようです。住人同士の挨拶はあり、地域密着型の雰囲気でした。

気になる点: オートロックや防犯カメラがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、御影小学校の学区という点も魅力的でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には便利でした。

気になる点: 共用部や部屋の古さを考えると、もう少し価格が安ければ満足度が高かったかもしれません。

駅からの近さと、落ち着いた住環境は非常に良かったです。ただ、建物の築年数も古く、設備面で不便を感じることもありました。ファミリーで住むには手狭かもしれません。単身者やDINKS向けかと思います。

神戸市エリアの市場動向

サンコート御影の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/御影駅 徒歩2分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンコート御影に関するよくある質問

サンコート御影の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンコート御影の売却相場はいくらですか?

サンコート御影の売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩2分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンコート御影は築41年ですが売れますか?

サンコート御影は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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