ロマネスク御影
ロマネスク御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 16.36〜18.92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 16.36〜18.92m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 16.36〜18.92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 16.36〜18.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、御影北小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 16.36〜18.92m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、御影北小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロマネスク御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロマネスク御影の過去の取引実績
直近価格
429万円
平均価格
457万円
最高値
720万円
最安値
350万円
ロマネスク御影の売却査定履歴です。直近価格は429万円、平均価格は457万円、最高値は720万円です。
420万円
2013年6月
380万円
2014年4月
420万円
2014年6月
480万円
2014年9月
480万円
2014年12月
463万円
2014年12月
400万円
2015年3月
442万円
2015年3月
400万円
2015年9月
428万円
2015年9月
400万円
2015年12月
409万円
2015年12月
420万円
2016年2月
409万円
2016年2月
400万円
2016年3月
418万円
2016年3月
410万円
2016年3月
395万円
2016年3月
525万円
2016年4月
433万円
2016年4月
500万円
2016年5月
444万円
2016年5月
630万円
2016年7月
497万円
2016年7月
570万円
2016年8月
466万円
2016年8月
450万円
2017年11月
473万円
2017年11月
620万円
2017年11月
487万円
2017年11月
460万円
2017年12月
556万円
2017年12月
400万円
2018年1月
494万円
2018年1月
520万円
2018年3月
492万円
2018年3月
400万円
2018年7月
470万円
2018年7月
400万円
2019年2月
459万円
2019年2月
350万円
2019年5月
411万円
2019年5月
500万円
2019年11月
464万円
2019年11月
420万円
2019年11月
409万円
2019年11月
450万円
2020年1月
432万円
2020年1月
550万円
2021年1月
429万円
2021年1月
470万円
2021年2月
461万円
2021年2月
470万円
2021年8月
460万円
2021年8月
460万円
2022年1月
468万円
2022年1月
430万円
2022年2月
457万円
2022年2月
410万円
2022年3月
446万円
2022年3月
400万円
2022年3月
416万円
2022年3月
495万円
2022年3月
434万円
2022年3月
495万円
2022年9月
443万円
2022年9月
450万円
2022年11月
444万円
2022年11月
515万円
2023年4月
452万円
2023年4月
450万円
2024年2月
450万円
2024年2月
390万円
2024年2月
448万円
2024年2月
520万円
2024年7月
457万円
2024年7月
450万円
2025年1月
450万円
2025年1月
720万円
2025年10月
429万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と阪神の御影駅が徒歩圏内なので、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。バス路線も充実しているので、移動に困ることはありません。
気になる点: 六甲アイランド線住吉駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、病院も近くにあり、生活する上で不便は感じません。小学校が近いのも安心です。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、交通の便と周辺環境の良さで選んで良かったです。特に駅へのアクセスが良いので、通勤・通学には助かっています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。静かな環境でゆったり過ごしたい方におすすめできます。
良い点: 専有面積が16㎡台からと、かなりコンパクトです。一人暮らしの単身者向けで、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じるかもしれません。
気になる点: 設備は最低限といった感じで、最新のものは期待できません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんが、近所付き合いでカバーできている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。モニター付きインターホンなどもないです。
良い点: 御影駅まで徒歩8分は魅力的です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、休日も楽しめます。複数路線が使えるのも便利。
立地は非常に良いと思います。御影駅へのアクセスは抜群で、周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。ただ、部屋の広さや設備面を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。一人暮らしで、とにかく駅近で便利な場所を求めている方には候補になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ロマネスク御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロマネスク御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロマネスク御影の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロマネスク御影の売却相場はいくらですか？
ロマネスク御影の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線／住吉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロマネスク御影は築35年ですが売れますか？
ロマネスク御影は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。