甲南本山コーポラス
甲南本山コーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 37〜42.53m2 | 公園が近い住環境、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 37〜42.53m2 | 公園が近い住環境、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 37〜42.53m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 37〜42.53m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 37〜42.53m2 | 公園が近い住環境、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
1日前公園が近い住環境、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
3日前公園が近い住環境、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも甲南本山コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南本山コーポラスの過去の取引実績
直近価格
507万円
平均価格
1,053万円
最高値
1,844万円
最安値
320万円
甲南本山コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は507万円、平均価格は1,053万円、最高値は1,844万円です。
820万円
2013年9月
780万円
2013年11月
330万円
2014年2月
880万円
2014年7月
790万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,185万円
2014年12月
980万円
2016年6月
1,115万円
2016年6月
1,680万円
2018年5月
1,482万円
2018年5月
1,680万円
2018年10月
1,844万円
2018年10月
1,630万円
2018年11月
1,778万円
2018年11月
1,802万円
2018年11月
1,590万円
2019年1月
1,796万円
2019年1月
1,530万円
2019年2月
1,763万円
2019年2月
1,490万円
2019年3月
1,715万円
2019年3月
1,490万円
2019年4月
1,724万円
2019年4月
650万円
2022年4月
672万円
2022年4月
730万円
2022年9月
714万円
2022年9月
730万円
2022年11月
721万円
2022年11月
730万円
2023年5月
735万円
2023年5月
650万円
2023年8月
703万円
2023年8月
520万円
2023年9月
665万円
2023年9月
530万円
2023年11月
640万円
2023年11月
460万円
2024年6月
583万円
2024年6月
320万円
2024年6月
507万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩6分と非常に近く、神戸や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活する上で便利。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。福池小学校も近く、子育て世代にも向いているかもしれない。公園も点在している。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。
良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的清掃が行き届いている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではない。エレベーターがないので、上の階だと少し大変。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、共用部や設備面では最新のマンションとは比べられませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
良い点: 専有面積が狭い部屋だと、ファミリーには手狭に感じる可能性がある。収納スペースも限られている。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪い場合がある。防音性もあまり期待できない。
良い点: 管理組合は存続しているようだが、詳細は不明。オートロックではないので、セキュリティ面はやや不安。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、管理会社も頻繁に変わる印象があった。
良い点: 静かで住みやすい環境ではあった。福池小学校も近く、通学路は安全だと感じた。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は良いが、夜遅くなると周辺の街灯が少なく、少し暗く感じるのが難点。
子育てのために住んでいましたが、部屋の狭さと設備の古さがネックでした。駅からの近さや周辺の住環境は良かったのですが、快適に暮らすためにはリフォームが必須だと感じました。セキュリティ面も少し気になりました。
神戸市エリアの市場動向
甲南本山コーポラスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南本山コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南本山コーポラスの売却相場はいくらですか?
甲南本山コーポラスの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南本山コーポラスは築49年ですが売れますか?
甲南本山コーポラスは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
