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マンション

甲南本山コーポラス

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-18JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分
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甲南本山コーポラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
37〜42.53m2

公園が近い住環境、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

子育て世帯

3日前
37〜42.53m2

公園が近い住環境、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
37〜42.53m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
37〜42.53m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
37〜42.53m2

公園が近い住環境、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも甲南本山コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-18
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分
築年月
1977年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
専有面積
13.16m² ~ 42.53m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
敷地面積
780.13m²
分譲会社
甲南興産
施工会社
山田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●エレベータ
設計会社
新井一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-18
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売却査定履歴

甲南本山コーポラスの過去の取引実績

直近価格

507万円

平均価格

1,053万円

最高値

1,844万円

最安値

320万円

上昇傾向(前回比 +187万円

甲南本山コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は507万円、平均価格は1,053万円、最高値は1,844万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-18

口コミ・レビュー

摂津本山徒歩勢20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩6分と非常に近く、神戸や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活する上で便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。福池小学校も近く、子育て世代にも向いているかもしれない。公園も点在している。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的清掃が行き届いている印象。エントランスはシンプル。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではない。エレベーターがないので、上の階だと少し大変。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、共用部や設備面では最新のマンションとは比べられませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積が狭い部屋だと、ファミリーには手狭に感じる可能性がある。収納スペースも限られている。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪い場合がある。防音性もあまり期待できない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合は存続しているようだが、詳細は不明。オートロックではないので、セキュリティ面はやや不安。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、管理会社も頻繁に変わる印象があった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすい環境ではあった。福池小学校も近く、通学路は安全だと感じた。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は良いが、夜遅くなると周辺の街灯が少なく、少し暗く感じるのが難点。

子育てのために住んでいましたが、部屋の狭さと設備の古さがネックでした。駅からの近さや周辺の住環境は良かったのですが、快適に暮らすためにはリフォームが必須だと感じました。セキュリティ面も少し気になりました。

神戸市エリアの市場動向

甲南本山コーポラスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南本山コーポラスに関するよくある質問

甲南本山コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

甲南本山コーポラスの売却相場はいくらですか?

甲南本山コーポラスの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南本山コーポラスは築49年ですが売れますか?

甲南本山コーポラスは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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