ワコーレ神戸本山
ワコーレ神戸本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.73m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.08〜72m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.73m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもワコーレ神戸本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸本山の過去の取引実績
直近価格
4,835万円
平均価格
4,074万円
最高値
5,007万円
最安値
2,980万円
ワコーレ神戸本山の売却査定履歴です。直近価格は4,835万円、平均価格は4,074万円、最高値は5,007万円です。
4,650万円
2011年12月
4,500万円
2012年2月
4,380万円
2012年5月
3,380万円
2017年2月
3,520万円
2017年2月
2,980万円
2017年10月
3,180万円
2017年10月
3,890万円
2018年1月
3,475万円
2018年1月
3,190万円
2018年2月
3,402万円
2018年2月
3,799万円
2018年4月
3,525万円
2018年4月
3,699万円
2018年6月
3,649万円
2018年6月
3,980万円
2020年1月
4,172万円
2020年1月
3,880万円
2022年1月
4,108万円
2022年1月
4,980万円
2023年6月
5,007万円
2023年6月
4,620万円
2025年8月
4,878万円
2025年8月
4,750万円
2026年2月
4,813万円
2026年2月
4,750万円
2026年3月
4,835万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境として非常に優れています。公園も近く、小学校も徒歩圏内なので安心です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 摂津本山駅、青木駅が徒歩9分と便利です。JR、阪神、阪急と3沿線利用でき、神戸、大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあります。
気になる点: 岡本駅まで徒歩12分は少し遠く感じますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。掲示板での情報共有も比較的丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境の良さが魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。3沿線利用可能で通勤にも便利で、総合的に満足しています。
良い点: 部屋は広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。収納スペースも十分あり、使いやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に清掃されています。総戸数が34戸と小規模なので、騒がしすぎず落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 3つの路線が徒歩圏内にあるのは非常に便利です。特にJR摂津本山駅からのアクセスは良好で、大阪方面への通勤に利用しています。
気になる点: 冬場や雨天時は、徒歩9分でも少し億劫に感じることがあります。
立地と周辺環境の良さは抜群です。静かで住みやすいエリアで、駅へのアクセスも悪くないため、単身者でもファミリーでも快適に過ごせると思います。設備面では古さを感じますが、管理はしっかりしているので、価格帯によっては良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸本山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ神戸本山の売却相場はいくらですか?
ワコーレ神戸本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸本山は築22年ですが売れますか?
ワコーレ神戸本山は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
