ワコーレフォルトゥーナ長田南
ワコーレフォルトゥーナ長田南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 73〜78.97m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
1日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
3日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもワコーレフォルトゥーナ長田南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレフォルトゥーナ長田南の過去の取引実績
直近価格
1,599万円
平均価格
1,430万円
最高値
2,200万円
最安値
980万円
ワコーレフォルトゥーナ長田南の売却査定履歴です。直近価格は1,599万円、平均価格は1,430万円、最高値は2,200万円です。
1,480万円
2010年1月
2,200万円
2010年3月
1,530万円
2011年6月
1,800万円
2013年7月
1,580万円
2013年7月
1,180万円
2013年10月
1,380万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,444万円
2014年12月
1,200万円
2015年2月
1,280万円
2015年2月
1,130万円
2015年4月
1,239万円
2015年4月
1,280万円
2015年5月
1,284万円
2015年5月
1,200万円
2015年8月
1,185万円
2015年8月
1,180万円
2015年9月
1,216万円
2015年9月
980万円
2015年11月
1,206万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,163万円
2015年11月
1,200万円
2016年2月
1,109万円
2016年2月
1,280万円
2016年7月
1,211万円
2016年7月
1,200万円
2016年8月
1,136万円
2016年8月
1,200万円
2017年2月
1,152万円
2017年2月
1,400万円
2017年3月
1,435万円
2017年3月
1,300万円
2017年7月
1,330万円
2017年7月
1,160万円
2017年7月
1,446万円
2017年7月
1,080万円
2017年9月
1,352万円
2017年9月
1,200万円
2017年12月
1,164万円
2017年12月
1,300万円
2018年1月
1,222万円
2018年1月
1,580万円
2018年4月
1,381万円
2018年4月
1,380万円
2018年5月
1,345万円
2018年5月
1,300万円
2018年7月
1,225万円
2018年7月
1,250万円
2018年7月
1,275万円
2018年7月
1,180万円
2018年9月
1,212万円
2018年9月
1,200万円
2018年11月
1,297万円
2018年11月
1,340万円
2019年10月
1,385万円
2019年10月
1,388万円
2019年10月
1,680万円
2020年10月
1,587万円
2020年10月
1,580万円
2021年3月
1,626万円
2021年3月
1,180万円
2021年10月
1,191万円
2021年10月
1,380万円
2021年10月
1,505万円
2021年10月
1,880万円
2023年1月
1,428万円
2023年1月
1,680万円
2023年3月
1,493万円
2023年3月
1,880万円
2023年12月
1,957万円
2023年12月
1,350万円
2024年3月
1,584万円
2024年3月
1,700万円
2024年3月
1,774万円
2024年3月
1,980万円
2024年11月
1,911万円
2024年11月
1,680万円
2025年4月
1,576万円
2025年4月
1,580万円
2025年5月
1,575万円
2025年5月
1,580万円
2025年11月
1,574万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,618万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,587万円
2026年1月
1,850万円
2026年2月
1,905万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,923万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,599万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 苅藻駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸市営地下鉄海岸線で都心へのアクセスが楽です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: JR新長田駅までは少し距離があり、新幹線などの利用時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されています。地下鉄苅藻駅が近いのが何よりの魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
良い点: 新長田駅まで徒歩圏内（14分）なので、JRや地下鉄の利用を考えると悪くない立地です。周辺には商店街もあり、活気があるエリアです。
気になる点: 苅藻駅は地下鉄のみなので、JRを使いたい人には少し不便かもしれません。また、周辺は工場なども見られます。
良い点: 築年数（2003年）を考慮すると、外観や共有部は比較的きれいな印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 最新のマンションに比べると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2LDK～4LDKと多様な間取りがあるのは良い点です。ファミリー層から単身まで対応できそうです。
気になる点: 内見できていませんが、築年数を考えると水回りなどの設備はリフォームの必要性があるかもしれません。
地下鉄苅藻駅へのアクセスは良好ですが、JR新長田駅までは少し歩きます。周辺環境は、生活利便性はありますが、新しさや洗練されたイメージを求める方には少し物足りないかもしれません。築年数を考慮した価格であれば検討の余地がある物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレフォルトゥーナ長田南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／苅藻駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩14分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレフォルトゥーナ長田南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレフォルトゥーナ長田南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレフォルトゥーナ長田南の売却相場はいくらですか？
ワコーレフォルトゥーナ長田南の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／苅藻駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩14分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレフォルトゥーナ長田南は築23年ですが売れますか？
ワコーレフォルトゥーナ長田南は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。