ワコーレ須磨彩桜館
ワコーレ須磨彩桜館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.84〜71m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、神戸市立板宿小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.84〜71m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、神戸市立板宿小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレ須磨彩桜館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ須磨彩桜館の過去の取引実績
直近価格
3,259万円
平均価格
3,010万円
最高値
4,180万円
最安値
2,348万円
ワコーレ須磨彩桜館の売却査定履歴です。直近価格は3,259万円、平均価格は3,010万円、最高値は4,180万円です。
2,880万円
2009年3月
2,750万円
2009年4月
4,180万円
2012年1月
3,230万円
2015年4月
3,110万円
2015年4月
2,580万円
2016年4月
2,858万円
2016年4月
2,380万円
2016年12月
2,348万円
2016年12月
2,980万円
2018年1月
3,131万円
2018年1月
3,180万円
2018年2月
3,231万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
3,210万円
2018年3月
3,080万円
2018年4月
3,259万円
2018年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩5分と非常に近く、山陽電車と地下鉄の乗り換えも便利。日常の買い物や神戸市中心部へのアクセスが抜群で助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは大抵揃います。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くなると一部人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 建物は年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめできます。管理状態も良好で、総戸数が少ないためか、比較的静かな生活が送れています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なのでファミリー層にも適していると思いました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 設備は年季が入っている部分もあり、リフォームが必要になる可能性も考えられます。
良い点: オートロックはありますが、管理体制の詳細が不明な点が少し気になりました。
気になる点: 管理方式が不明瞭なのが少し不安材料です。
良い点: 板宿駅周辺の活気ある雰囲気と、小学校が近い点は魅力的です。坂道が少ないのも歩きやすいです。
気になる点: 近隣に大きな公園など、子供が思いっきり遊べる場所が少ないかもしれません。
駅からの近さと生活利便性は大きな魅力です。建物の築年数や設備面は確認が必要ですが、間取りの多様性や周辺環境を考慮すると、検討の価値はあるマンションだと感じました。管理体制についてもう少し情報があると安心できます。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨彩桜館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨彩桜館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ須磨彩桜館の売却相場はいくらですか？
ワコーレ須磨彩桜館の売却相場は、山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨彩桜館は築23年ですが売れますか？
ワコーレ須磨彩桜館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。