アンベェルビュー須磨
アンベェルビュー須磨をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.7〜72m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.7〜72m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 65.7〜72m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.7〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
2日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアンベェルビュー須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンベェルビュー須磨の過去の取引実績
直近価格
3,652万円
平均価格
4,042万円
最高値
6,344万円
最安値
2,947万円
アンベェルビュー須磨の売却査定履歴です。直近価格は3,652万円、平均価格は4,042万円、最高値は6,344万円です。
3,700万円
2009年10月
3,780万円
2011年10月
3,280万円
2012年2月
3,150万円
2012年4月
2,950万円
2012年6月
3,450万円
2013年8月
3,450万円
2014年3月
3,450万円
2014年9月
3,450万円
2014年12月
3,776万円
2014年12月
5,880万円
2019年8月
6,344万円
2019年8月
4,400万円
2019年9月
5,021万円
2019年9月
3,990万円
2019年11月
4,727万円
2019年11月
3,280万円
2019年12月
3,488万円
2019年12月
3,880万円
2020年2月
4,657万円
2020年2月
5,780万円
2020年2月
5,643万円
2020年2月
3,400万円
2020年4月
4,425万円
2020年4月
3,600万円
2020年4月
4,352万円
2020年4月
5,780万円
2020年8月
5,326万円
2020年8月
4,080万円
2021年4月
3,771万円
2021年4月
4,080万円
2021年6月
3,777万円
2021年6月
3,980万円
2021年7月
3,804万円
2021年7月
3,980万円
2021年8月
4,290万円
2021年8月
3,280万円
2024年2月
3,050万円
2024年2月
2,980万円
2024年5月
2,947万円
2024年5月
4,880万円
2025年9月
4,167万円
2025年9月
3,980万円
2025年9月
3,537万円
2025年9月
3,980万円
2025年12月
3,602万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
3,652万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽須磨駅もJR須磨駅も徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。電車の本数も多いので、通勤・通学に困ることはありません。
気になる点: 快速が止まらない駅なので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 須磨海岸が近く、夏は海水浴や散歩が楽しめます。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい落ち着いた環境です。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、夜間は静かで特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で若干の不安を感じる人もいるかもしれません。
海も山も近く、自然を感じながら子育てができる環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないため、比較的静かな生活が送れそうです。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の設備に若干の古さを感じます。エレベーターが1基のため、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。バルコニーからの眺望に期待できそうな部屋もあります。
気になる点: 内装はモデルルーム以外は経年劣化が見られる可能性があり、リフォームが必要になるかもしれません。設備も最新のものではない可能性があります。
良い点: 山陽須磨駅、JR須磨駅ともに徒歩10分圏内なのは魅力的です。神戸市内へのアクセスは良好で、通勤には便利だと感じました。
気になる点: 阪神電車への乗り換えは少し手間がかかります。
須磨の落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さが魅力的なマンションだと感じました。広めの部屋もあるため、ファミリー層にも適していると思います。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。共用部の設備も少し古さを感じました。
神戸市エリアの市場動向
アンベェルビュー須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンベェルビュー須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アンベェルビュー須磨の売却相場はいくらですか？
アンベェルビュー須磨の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンベェルビュー須磨は築22年ですが売れますか？
アンベェルビュー須磨は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。