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マンション

アンビエント西宮仁川アールブリーズ

兵庫県西宮市段上町6丁目14-16阪急今津線/今津駅 徒歩14分 阪急今津線/仁川駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市段上町6丁目14-16
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩14分 阪急今津線/仁川駅 徒歩14分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.77m² ~ 106.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2525.28m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
森組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
段上小学校
中学校区域
甲武中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4261.64m²
建築面積
1356.28m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町6丁目14-16
バルコニー面積
12.60m² ~ 83.49m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。坂道もあるので、雨の日などは少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさを感じさせない部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。挨拶もしっかりしてくださり、好印象です。

全体的に満足しています。静かな環境と子育てしやすさが魅力です。駅までの距離は少し気になりますが、車があれば問題ありません。段上小学校も近く、教育環境も良いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。設備は標準的ですが、リフォームすれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街や飲食店もあります。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や、小さい子供連れだと大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は素晴らしいです。静かで落ち着いた雰囲気は、リラックスできる空間を提供してくれます。

気になる点: コンビニやスーパーは徒歩圏内にあるものの、大型商業施設などはないため、少し足を延ばす必要があります。

緑豊かで閑静な住環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。お部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。子育て環境としては良いと思います。

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