ワコーレ灘ヴァリス
ワコーレ灘ヴァリスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 42.25〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42.25〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42.25〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42.25〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
上記以外にもワコーレ灘ヴァリスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ灘ヴァリスの過去の取引実績
直近価格
5,091万円
平均価格
3,495万円
最高値
5,980万円
最安値
2,090万円
ワコーレ灘ヴァリスの売却査定履歴です。直近価格は5,091万円、平均価格は3,495万円、最高値は5,980万円です。
3,350万円
2009年6月
3,290万円
2009年8月
2,090万円
2009年12月
2,680万円
2011年10月
2,480万円
2011年12月
2,780万円
2012年9月
2,480万円
2012年10月
2,280万円
2012年12月
2,980万円
2013年2月
2,880万円
2013年3月
2,780万円
2013年6月
2,680万円
2013年6月
2,680万円
2013年7月
2,580万円
2013年9月
2,680万円
2015年2月
2,679万円
2015年2月
3,280万円
2016年10月
3,127万円
2016年10月
3,180万円
2017年4月
3,380万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
3,209万円
2017年4月
3,080万円
2017年6月
3,264万円
2017年6月
2,980万円
2017年6月
3,217万円
2017年6月
3,880万円
2017年12月
3,654万円
2017年12月
3,880万円
2018年6月
3,702万円
2018年6月
2,990万円
2021年3月
2,941万円
2021年3月
5,980万円
2023年1月
5,459万円
2023年1月
3,780万円
2023年1月
4,111万円
2023年1月
3,480万円
2023年12月
3,679万円
2023年12月
3,380万円
2024年4月
3,788万円
2024年4月
3,280万円
2024年10月
3,377万円
2024年10月
4,790万円
2024年12月
4,850万円
2024年12月
4,980万円
2025年10月
4,669万円
2025年10月
4,780万円
2025年10月
4,160万円
2025年10月
4,980万円
2025年12月
5,091万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩3分と非常に便利。JR灘駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるため、通勤や移動が楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育て環境としても良いです。
気になる点: 週末は少し賑やかになることがあります。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
交通の便が良く、生活利便性も高いので満足しています。駅近なので騒音は多少ありますが、許容範囲内です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。
気になる点: 一部の設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 眺望については、周辺の建物との兼ね合いで期待できない部屋もありそうです。
立地と生活利便性は非常に魅力的です。築年数を考慮すると価格帯も検討の余地あり。部屋によっては日当たりや眺望に注意が必要かもしれません。全体的にバランスの取れた物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ灘ヴァリスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線／灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ灘ヴァリスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ灘ヴァリスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ灘ヴァリスの売却相場は、阪神本線／岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線／灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ灘ヴァリスは築22年ですが売れますか？
ワコーレ灘ヴァリスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。