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マンション
ワコーレ灘ヴァリス
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12
交通
阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
41戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
42.25m² ~ 98.19m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1439.31m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
300%・200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3798.78m²
建築面積
861.95m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12
バルコニー面積
3.72m² ~ 33.06m²
口コミ・レビュー
灘区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩3分と非常に便利。JR灘駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるため、通勤や移動が楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育て環境としても良いです。
気になる点: 週末は少し賑やかになることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
交通の便が良く、生活利便性も高いので満足しています。駅近なので騒音は多少ありますが、許容範囲内です。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。
気になる点: 一部の設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 眺望については、周辺の建物との兼ね合いで期待できない部屋もありそうです。
立地と生活利便性は非常に魅力的です。築年数を考慮すると価格帯も検討の余地あり。部屋によっては日当たりや眺望に注意が必要かもしれません。全体的にバランスの取れた物件だと感じました。
