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マンション

ランデージ南六甲

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21
交通
阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.31m² ~ 88.87m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
618.25m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
400%・500%
分譲会社
習田組
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
烏帽子中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3016.12m²
建築面積
395.28m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21
バルコニー面積
6.81m² ~ 18.56m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が使えて非常に便利。新在家駅まで徒歩1分なので、毎日の通勤・通学が楽々です。六甲道駅も徒歩圏内で、快速も利用できるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた雰囲気で、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部にもう少しデザイン性や新しさが欲しいと感じることもあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に暮らしています。周辺の生活利便施設も十分で、満足度は高いです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分です。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良好で気持ちが良いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃なども定期的に行われているようです。オートロックなので、セキュリティ面でも安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神電車がすぐなので、梅田方面へのアクセスは抜群です。JRも使えるので、神戸方面への移動も便利。

気になる点: JR六甲道駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変に感じます。

交通の便は非常に良く、生活する上での利便性も高いです。部屋自体は特に不満なく使えますが、水回りの古さが少し気になります。総合的には、立地と価格を考慮すれば、コスパの良いマンションだと思います。

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