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マンション

ウェルブ六甲道3番街

兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-1〜2、4-3〜4JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-1〜2、4-3〜4
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
築年月
2003年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
118戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
23.14m² ~ 119.83m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
西南西
敷地面積
5005.22m²
駐車場数
125
分譲会社
神戸市
施工会社
大成建設徳倉建設林
管理会社
神戸住環境整備公社
小学校区域
神戸市立成徳小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
19994.82m²
建築面積
2462.68m²
設計会社
神戸市住宅局アール・アイ・エー
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-1〜2、4-3〜4
バルコニー面積
3.51m² ~ 23.88m²
物件特設サイト
https://welv-rokoumiti.premium-mansion-selection.com/

口コミ・レビュー

六甲道ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。新快速も止まるので、大阪や姫路へのアクセスが抜群です。阪神・阪急も徒歩圏内なので、気分で使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。子育て支援も充実しており、成徳小学校も近いので安心です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは広々としており、清掃も行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。

気になる点: 共用部の設備は、最新というよりは標準的なものが多いです。エレベーターが混み合う時間帯もあります。

利便性は抜群の一言に尽きます。駅近で買い物や交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔に保たれているため、快適に暮らせています。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 私が住んでいる部屋はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。特にキッチン周りは使いやすく、自炊もしやすいです。採光も十分で明るい部屋です。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがあります。もう少し遮音性が高いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、一人暮らしでもセキュリティ面で不安は少ないです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR六甲道駅がとにかく近いのが最高です。通勤に便利ですし、駅周辺の商業施設も充実しているので、日常生活で困ることはありません。

気になる点: 阪神や阪急も徒歩圏内ですが、少し歩くので、利用頻度によっては少し不便に感じるかもしれません。

駅近で通勤には非常に便利です。周辺環境も整っていて、生活しやすい街だと思います。部屋の設備や管理体制にも概ね満足していますが、建物の構造上、音漏れが気になる点は少し残念です。総合的には、コスパの良いマンションだと感じています。

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