D’レスティア六甲山手
D’レスティア六甲山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 61.4〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもD’レスティア六甲山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’レスティア六甲山手の過去の取引実績
直近価格
2,700万円
平均価格
2,773万円
最高値
3,427万円
最安値
1,980万円
D’レスティア六甲山手の売却査定履歴です。直近価格は2,700万円、平均価格は2,773万円、最高値は3,427万円です。
1,980万円
2009年12月
2,300万円
2011年7月
2,380万円
2014年2月
2,280万円
2014年4月
2,180万円
2014年7月
2,280万円
2014年8月
2,180万円
2014年12月
2,465万円
2014年12月
3,250万円
2015年4月
3,303万円
2015年4月
3,300万円
2016年7月
3,310万円
2016年7月
2,280万円
2017年2月
2,359万円
2017年2月
2,380万円
2017年3月
2,488万円
2017年3月
2,380万円
2017年9月
2,519万円
2017年9月
3,380万円
2018年6月
3,339万円
2018年6月
3,230万円
2018年9月
3,383万円
2018年9月
2,980万円
2019年1月
3,370万円
2019年1月
2,780万円
2019年7月
3,250万円
2019年7月
2,880万円
2019年10月
2,732万円
2019年10月
3,280万円
2019年12月
3,406万円
2019年12月
3,180万円
2020年2月
3,427万円
2020年2月
2,780万円
2020年6月
2,773万円
2020年6月
2,880万円
2020年7月
2,909万円
2020年7月
2,680万円
2021年2月
2,853万円
2021年2月
2,550万円
2021年5月
2,831万円
2021年5月
2,450万円
2021年6月
2,861万円
2021年6月
2,350万円
2021年6月
2,794万円
2021年6月
2,100万円
2024年1月
2,240万円
2024年1月
3,380万円
2025年4月
2,806万円
2025年4月
2,480万円
2026年3月
2,700万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子育て世代には、自然に囲まれた暮らしは魅力的だと思います。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分と少し遠いです。車がないと、買い物や移動が不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ホテルのような高級感があります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださるので、困ったことはありません。
気になる点: null
静かな環境と自然を重視する方には非常におすすめのマンションです。駅からの距離はありますが、それさえ許容できれば、ゆったりとした暮らしが送れます。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 阪急六甲駅までは徒歩圏内ですが、20分以上かかるのは日常的に使うには少し厳しいと感じました。バス便の利用も検討が必要かもしれません。
気になる点: 駅までの道のりが坂道や、人によっては少し遠く感じるかもしれません。もう少し駅に近いと便利なのにと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いです。D'レスティアブランドなので、設備面への期待はあります。
気になる点: 築年数（2003年築）を考えると、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 六甲山系の麓に位置しており、緑豊かで閑静な住環境は魅力的です。都会の喧騒から離れて暮らしたい方にはぴったりだと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。
自然豊かな環境と、ゆとりのある間取りが魅力的なマンションです。駅からの距離がネックですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢となりそうです。内装や設備については、実物を確認してからの判断が重要でしょう。
神戸市エリアの市場動向
D’レスティア六甲山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’レスティア六甲山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’レスティア六甲山手の売却相場はいくらですか？
D’レスティア六甲山手の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’レスティア六甲山手は築23年ですが売れますか？
D’レスティア六甲山手は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。