クレアガーデン西宮神垣町
クレアガーデン西宮神垣町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 86.67〜93m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩18分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、市立大社小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 86.67〜93m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩18分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、市立大社小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 86.67〜93m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩18分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 86.67〜93m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 86.67〜93m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩18分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、市立大社小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩18分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、市立大社小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩18分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもクレアガーデン西宮神垣町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアガーデン西宮神垣町の過去の取引実績
直近価格
4,525万円
平均価格
4,067万円
最高値
5,180万円
最安値
2,980万円
クレアガーデン西宮神垣町の売却査定履歴です。直近価格は4,525万円、平均価格は4,067万円、最高値は5,180万円です。
2,980万円
2009年4月
2,980万円
2009年9月
2,980万円
2011年3月
3,480万円
2011年10月
3,480万円
2012年10月
3,750万円
2012年12月
3,280万円
2013年1月
3,580万円
2013年1月
3,290万円
2013年2月
3,680万円
2013年3月
3,480万円
2013年3月
3,380万円
2013年5月
3,580万円
2013年8月
3,490万円
2013年10月
4,480万円
2014年5月
3,350万円
2015年5月
3,701万円
2015年5月
4,288万円
2018年10月
4,584万円
2018年10月
4,288万円
2019年2月
4,669万円
2019年2月
4,288万円
2019年4月
4,715万円
2019年4月
3,780万円
2020年2月
4,098万円
2020年2月
3,580万円
2020年7月
4,096万円
2020年7月
3,780万円
2020年8月
4,665万円
2020年8月
4,280万円
2020年9月
4,572万円
2020年9月
3,980万円
2021年3月
4,504万円
2021年3月
3,680万円
2021年5月
3,647万円
2021年5月
5,180万円
2021年9月
4,751万円
2021年9月
3,380万円
2021年11月
3,872万円
2021年11月
4,980万円
2021年11月
5,005万円
2021年11月
4,790万円
2021年12月
5,056万円
2021年12月
4,580万円
2022年2月
5,157万円
2022年2月
4,198万円
2022年3月
4,420万円
2022年3月
4,098万円
2022年6月
4,363万円
2022年6月
3,980万円
2022年11月
4,765万円
2022年11月
3,830万円
2023年3月
4,631万円
2023年3月
3,680万円
2023年10月
4,525万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には公園や教育機関も近く、安心感があります。坂道はありますが、散歩にはちょうど良いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上と、やや遠く感じることがあります。特に荷物が多い時や雨の日は不便かもしれません。
良い点: 築年数の割には共用部がきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは若干感じられる部分もあります。最新の設備ではありません。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーも広く、日当たりも良好で快適です。間取りの選択肢が多いのも良い点でした。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べるとやや見劣りするかもしれません。リフォームを検討する方もいるようです。
全体的に満足度の高いマンションです。静かで緑豊かな環境で子育てをするには最適だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は快適な生活を送れています。周辺の商業施設へのアクセスも悪くないです。
良い点: 複数の沿線・駅が利用可能で、選択肢が多いのは魅力的です。西宮北口駅まで行けば、商業施設も充実しています。
気になる点: いずれの駅も徒歩15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少しネックです。バス便はありますが、本数や利便性を要確認です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は非常に良いです。大社小学校区という点も、子育てファミリーにはプラス材料でしょう。
気になる点: 坂が多いエリアなので、体力に自信がない方や高齢者には少し厳しいかもしれません。最寄りのスーパーなども、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いと思われます。管理組合がしっかり機能していれば、建物の維持管理も期待できそうです。
気になる点: 築20年超えの物件なので、長期修繕計画や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要があるでしょう。
静かな住環境と広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。特に子育て環境としては良い条件が揃っていると思います。ただ、駅からの距離と坂道は、日々の生活を考えると慎重に検討すべき点です。築年数も踏まえ、修繕履歴なども含めて確認が必要です。
西宮市エリアの市場動向
クレアガーデン西宮神垣町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩18分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアガーデン西宮神垣町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレアガーデン西宮神垣町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレアガーデン西宮神垣町の売却相場はいくらですか？
クレアガーデン西宮神垣町の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩18分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアガーデン西宮神垣町は築23年ですが売れますか？
クレアガーデン西宮神垣町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。