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マンション

ウェリス上甲子園イーストレジデンス

兵庫県西宮市上甲子園3丁目10-24阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
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ウェリス上甲子園イーストレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
74〜86m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
72.22〜78m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
72.22〜78m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもウェリス上甲子園イーストレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上甲子園3丁目10-24
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
築年月
2010年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.22m² ~ 98.19m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1994.28m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NTT都市開発野村不動産
施工会社
ナカノフドー建設野村建設工業
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
ブランド
ウエリス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4100.43m²
建築面積
1172.64m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園3丁目10-24
バルコニー面積
4.96m² ~ 20.73m²
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売却査定履歴

ウェリス上甲子園イーストレジデンスの過去の取引実績

直近価格

7,023万円

平均価格

5,028万円

最高値

7,121万円

最安値

4,150万円

上昇傾向(前回比 +243万円

ウェリス上甲子園イーストレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は7,023万円、平均価格は5,028万円、最高値は7,121万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上甲子園3丁目10-24

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩10分と近く、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。JR甲子園口駅も利用でき、通勤や買い物に選択肢が多いのが助かります。

気になる点: JR駅までは少し歩くため、荷物が多い時は少し大変に感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っています。春風小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 共用部分のスペースが特別広いわけではありません。

子育て世代にとって、住環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。小学校も近く、公園なども点在しているので、子供がのびのびと過ごせるのが嬉しいです。駅へのアクセスも十分満足できるレベルです。

転勤族のシングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったりとしていて快適に過ごせます。キッチンやバスルームなどの水回りは、基本的な機能はしっかりしています。

気になる点: 築年数相応に設備はやや古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、挨拶などもあり安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理のため限定的になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩10分は悪くない距離ですが、もう少し近ければと感じることもあります。JR甲子園口駅も利用できますが、こちらも少し歩きます。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫になります。

広めの部屋でゆったり過ごしたい方には良い選択肢だと思います。周辺環境も静かで落ち着いており、利便性も悪くありません。ただ、設備面では新しさはないため、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ウェリス上甲子園イーストレジデンスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウェリス上甲子園イーストレジデンスに関するよくある質問

ウェリス上甲子園イーストレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ウェリス上甲子園イーストレジデンスの売却相場はいくらですか?

ウェリス上甲子園イーストレジデンスの売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリス上甲子園イーストレジデンスは築16年ですが売れますか?

ウェリス上甲子園イーストレジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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