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マンション

クラウンハイム京都西陣

京都府京都市上京区山名町818-1京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩17分
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クラウンハイム京都西陣をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

6日前
73〜85m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
54〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもクラウンハイム京都西陣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区山名町818-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩17分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
53.82m² ~ 92.46m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
289.97m²
駐車場数
8
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
東昌建設
施工会社
大末建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立西陣中央小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
延床面積
1996.31m²
建築面積
237.38m²
設計会社
奥野建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区山名町818-1
バルコニー面積
7.54m² ~ 19.62m²
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売却査定履歴

クラウンハイム京都西陣の過去の取引実績

直近価格

5,282万円

平均価格

3,874万円

最高値

6,490万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 1,208万円

クラウンハイム京都西陣の売却査定履歴です。直近価格は5,282万円、平均価格は3,874万円、最高値は6,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区山名町818-1

口コミ・レビュー

西陣在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 西陣の風情ある街並みが残っていて、散歩が楽しい。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは大体揃う。静かで落ち着いた環境。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備(特にエレベーターなど)は、少し古さを感じる部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックがあるので安心感があります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、すぐに駆けつけてほしい場合は少し不安を感じるかも。

築年数は経っていますが、西陣という土地柄、落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。交通の便は地下鉄まで少し歩きますが、日常の買い物などは不便なくできます。共用部など、最新の設備を求める方には物足りないかもしれませんが、住み心地は良いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 烏丸線「今出川駅」まで徒歩10分は、京都市内へのアクセスを考えると悪くない距離。鞍馬口駅も利用できるのは便利。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに通勤・通学が楽になる。特に雨の日などは少し遠く感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1LDKから4LDKまであり、多様なライフスタイルに対応できそう。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーでも検討しやすい。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要。最新の設備ではない可能性が高い。

周辺環境★★★★

良い点: 市立西陣中央小学校区域で、子育て環境としては良さそう。西陣中央公園なども近く、子供が遊べる場所もある。

気になる点: 周辺には古い町家も多く、新しいマンションとの調和がどう見えるかは好みが分かれるかもしれない。

西陣という歴史あるエリアに建つマンションで、静かで落ち着いた住環境が魅力的です。間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数による設備の古さは確認が必要です。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに魅力が増すでしょう。子育て世代には小学校区域もプラス材料になりそうです。

京都市エリアの市場動向

クラウンハイム京都西陣の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クラウンハイム京都西陣に関するよくある質問

クラウンハイム京都西陣の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

クラウンハイム京都西陣の売却相場はいくらですか?

クラウンハイム京都西陣の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラウンハイム京都西陣は築23年ですが売れますか?

クラウンハイム京都西陣は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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