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マンション

クラウンハイム京都西陣

京都府京都市上京区山名町818-1京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区山名町818-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩17分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
53.82m² ~ 92.46m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
289.97m²
駐車場数
8
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
東昌建設
施工会社
大末建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立西陣中央小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
延床面積
1996.31m²
建築面積
237.38m²
設計会社
奥野建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区山名町818-1
バルコニー面積
7.54m² ~ 19.62m²

口コミ・レビュー

西陣在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 西陣の風情ある街並みが残っていて、散歩が楽しい。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは大体揃う。静かで落ち着いた環境。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備(特にエレベーターなど)は、少し古さを感じる部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックがあるので安心感があります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、すぐに駆けつけてほしい場合は少し不安を感じるかも。

築年数は経っていますが、西陣という土地柄、落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。交通の便は地下鉄まで少し歩きますが、日常の買い物などは不便なくできます。共用部など、最新の設備を求める方には物足りないかもしれませんが、住み心地は良いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 烏丸線「今出川駅」まで徒歩10分は、京都市内へのアクセスを考えると悪くない距離。鞍馬口駅も利用できるのは便利。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに通勤・通学が楽になる。特に雨の日などは少し遠く感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1LDKから4LDKまであり、多様なライフスタイルに対応できそう。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーでも検討しやすい。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要。最新の設備ではない可能性が高い。

周辺環境★★★★

良い点: 市立西陣中央小学校区域で、子育て環境としては良さそう。西陣中央公園なども近く、子供が遊べる場所もある。

気になる点: 周辺には古い町家も多く、新しいマンションとの調和がどう見えるかは好みが分かれるかもしれない。

西陣という歴史あるエリアに建つマンションで、静かで落ち着いた住環境が魅力的です。間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数による設備の古さは確認が必要です。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに魅力が増すでしょう。子育て世代には小学校区域もプラス材料になりそうです。

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