ネバーランド伏見桃山
ネバーランド伏見桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 65.26〜71m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 65.26〜71m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 65.26〜71m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 65.26〜71m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 65.26〜71m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもネバーランド伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
3,108万円
平均価格
3,067万円
最高値
3,880万円
最安値
1,809万円
ネバーランド伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は3,108万円、平均価格は3,067万円、最高値は3,880万円です。
1,880万円
2015年6月
1,809万円
2015年6月
3,080万円
2017年8月
3,232万円
2017年8月
2,180万円
2018年2月
2,202万円
2018年2月
2,280万円
2018年3月
2,240万円
2018年3月
2,336万円
2018年3月
2,680万円
2018年10月
2,456万円
2018年10月
2,480万円
2018年11月
2,476万円
2018年11月
2,780万円
2019年8月
2,664万円
2019年8月
3,580万円
2020年8月
3,753万円
2020年8月
3,680万円
2021年1月
3,788万円
2021年1月
3,480万円
2021年2月
3,705万円
2021年2月
2,880万円
2021年3月
3,133万円
2021年3月
3,880万円
2021年8月
3,232万円
2021年8月
3,698万円
2021年11月
3,362万円
2021年11月
3,090万円
2022年12月
3,035万円
2022年12月
3,090万円
2023年6月
3,288万円
2023年6月
2,840万円
2023年11月
2,850万円
2023年11月
3,090万円
2023年12月
3,110万円
2023年12月
2,600万円
2024年6月
2,856万円
2024年6月
2,800万円
2024年6月
2,800万円
2024年6月
2,880万円
2024年6月
2,780万円
2024年6月
2,990万円
2024年8月
2,949万円
2024年8月
3,580万円
2024年12月
2,871万円
2024年12月
3,280万円
2025年4月
3,079万円
2025年4月
3,100万円
2025年6月
3,199万円
2025年6月
3,730万円
2025年6月
3,704万円
2025年6月
3,321万円
2025年6月
3,280万円
2025年6月
3,154万円
2025年6月
3,730万円
2025年7月
3,819万円
2025年7月
3,590万円
2025年7月
3,776万円
2025年7月
3,739万円
2025年7月
3,180万円
2025年8月
3,161万円
2025年8月
2,680万円
2025年10月
2,848万円
2025年10月
2,780万円
2025年10月
2,838万円
2025年10月
3,280万円
2025年12月
3,128万円
2025年12月
3,100万円
2025年12月
3,268万円
2025年12月
3,100万円
2026年1月
3,224万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
3,108万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中書島駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすいのが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 快速急行が止まらないのが少し残念な時があります。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の運搬が楽なのですが。
築年数は経っていますが、利便性の良い立地と、子育てしやすい周辺環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。広さもあるので、ファミリーで住むには十分なマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、一人暮らしには十分すぎる空間でした。収納も多かったです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理人さんも顔を合わせて挨拶してくれるので安心感がありました。
良い点: 中書島駅まで歩ける距離なのは良いですが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じました。特に雨の日などは少し遠く感じます。
気になる点: 特になし。
広々とした部屋で快適に過ごせました。周辺環境も悪くなく、日々の買い物には困りませんでした。ただ、築年数を考えると、設備面での古さは否めません。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ネバーランド伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／中書島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネバーランド伏見桃山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネバーランド伏見桃山の売却相場はいくらですか？
ネバーランド伏見桃山の売却相場は、京阪本線／中書島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド伏見桃山は築23年ですが売れますか？
ネバーランド伏見桃山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。