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マンション

グランリソシエ御所西

京都府京都市上京区三丁町466-2京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
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グランリソシエ御所西をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

6日前
53〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
53〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

2週間前
89〜101m2

京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグランリソシエ御所西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区三丁町466-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
45.91m² ~ 106.50m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1088.19m²
駐車場数
27
建ぺい率
52.33%
容積率
199.89%
分譲会社
田丸産業
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3537.19m²
建築面積
569.4m²
設計会社
ディーエー総合計画
所在地(住所)
京都府京都市上京区三丁町466-2
バルコニー面積
2.90m² ~ 38.40m²
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売却査定履歴

グランリソシエ御所西の過去の取引実績

直近価格

4,705万円

平均価格

6,345万円

最高値

8,207万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 145万円

グランリソシエ御所西の売却査定履歴です。直近価格は4,705万円、平均価格は6,345万円、最高値は8,207万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区三丁町466-2

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所が近く、緑豊かで静かな環境が魅力です。歴史的な雰囲気も感じられ、散歩するだけでも癒されます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、マンション全体の雰囲気が上品です。エントランスも清潔に保たれており、共用部はしっかり管理されている印象です。

気になる点: 築年数からか、一部共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分です。日当たりも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: 設備は標準的で、最新の機能はありません。特にキッチンやバスルームの設備は、もう少しグレードが高いと嬉しいです。

御所西という抜群のロケーションに惹かれて入居しました。静かで落ち着いた環境は期待通りで、日々快適に過ごせています。地下鉄の駅まで少し歩きますが、日常の買い物なども不便なく、総じて満足度は高いです。都会の喧騒を忘れさせてくれる、素晴らしい住環境だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今出川駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。烏丸線一本で京都市内中心部へのアクセスが良いのは便利でした。

気になる点: 丸太町駅も徒歩圏内ですが、今出川駅の方が生活圏には近いです。もう少し駅近だと、さらに良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 御所の近くだけあり、空気がきれいで緑が多いのが気に入っていました。子育て環境としても、落ち着いた雰囲気で良かったです。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

子育てのために御所西エリアで探していましたが、グランリソシエ御所西は静かで住みやすいマンションでした。周辺環境は非常に気に入っていましたが、駅からの距離と、部屋の設備が少し古く感じた点が気になりました。ファミリー層には良い物件だと思いますが、もう少し新しい設備を期待する方には物足りないかもしれません。

京都市エリアの市場動向

グランリソシエ御所西の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランリソシエ御所西に関するよくある質問

グランリソシエ御所西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランリソシエ御所西の売却相場はいくらですか?

グランリソシエ御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランリソシエ御所西は築17年ですが売れますか?

グランリソシエ御所西は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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