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マンション

ジークレフ夙川

兵庫県西宮市若松町4-15阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
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ジークレフ夙川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、安井小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

7日前
73.38〜79m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、安井小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、安井小学校に通いやすいこと

上記以外にもジークレフ夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市若松町4-15
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
73.38m² ~ 122.90m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1647.75m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社
関西建設工業
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
安井小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3295.46m²
建築面積
986.35m²
設計会社
関西建設工業
所在地(住所)
兵庫県西宮市若松町4-15
バルコニー面積
9.03m² ~ 21.61m²
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売却査定履歴

ジークレフ夙川の過去の取引実績

直近価格

5,637万円

平均価格

4,923万円

最高値

6,380万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 543万円

ジークレフ夙川の売却査定履歴です。直近価格は5,637万円、平均価格は4,923万円、最高値は6,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市若松町4-15

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。JRさくら夙川駅も徒歩圏内で、使い分けができて助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。スーパーや商店街も充実しており、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し小さいように感じます。

築年数は経っていますが、夙川という素晴らしい立地と、日勤管理による丁寧な管理体制で快適に暮らしています。公園が近く、子育て環境としても魅力的です。駅へのアクセスも良く、通勤・通学に便利で、大変満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 共用部の防犯カメラの設置箇所がもう少し多いと、さらに安心できるかと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川駅周辺の利便性は非常に高いと感じました。スーパーや飲食店も多く、子育てに必要な施設も徒歩圏内に揃っているようです。

気になる点: 近隣に商業施設は多いものの、緑豊かな環境というよりは、生活利便性を重視したエリアという印象です。

夙川駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは大きな魅力です。お部屋の広さも十分ですが、築年数による設備面の確認は必要です。日勤管理は安心材料ですが、価格とのバランスを慎重に検討したいと思います。

西宮市エリアの市場動向

ジークレフ夙川の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ夙川に関するよくある質問

ジークレフ夙川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジークレフ夙川の売却相場はいくらですか?

ジークレフ夙川の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ夙川は築22年ですが売れますか?

ジークレフ夙川は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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