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マンション

ファスタージュ相楽園

兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分
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ファスタージュ相楽園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
59〜71m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

5日前
53.7〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
53.7〜64m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
53.7〜60m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
53.7〜60m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもファスタージュ相楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
18戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
53.70m² ~ 147.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
322.34m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%・500%
分譲会社
信和住宅販売
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1716.85m²
建築面積
224.71m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17
バルコニー面積
4.87m² ~ 15.95m²
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売却査定履歴

ファスタージュ相楽園の過去の取引実績

直近価格

4,895万円

平均価格

4,677万円

最高値

9,180万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +195万円

ファスタージュ相楽園の売却査定履歴です。直近価格は4,895万円、平均価格は4,677万円、最高値は9,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17

口コミ・レビュー

県庁前徒歩2分、神戸っ子さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄なので天候に左右されず、通勤・通学に最適です。元町駅も徒歩圏内で、JRも利用できるのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸の中心部に近く、おしゃれなカフェやショップ、美味しいレストランが多数。週末の散策が楽しいです。こうべ小学校区域なのも子育て世代には安心。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てで、総戸数18戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気。エントランスはシンプルで清潔感があります。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部のデザインはやや古さを感じるかもしれません。

神戸の中心部で、これほど駅近なのはなかなかないと思います。利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺には文化施設も多く、刺激的な毎日を送れます。戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てています。

元町暮らし、DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.70m²~147.52m²と幅広く、間取りも1LDKから3LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。今回は1LDKを選びましたが、二人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。キッチンやバスルームはリフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し安心できると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街や異人館エリアも近く、休日の過ごし方には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。

気になる点: 人気エリアのため、週末は周辺が大変賑わいます。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

神戸の都心部での生活を体験したくて購入しました。駅近で、どこへ行くにもアクセスが良いのが何よりの魅力です。ただ、築年数も考慮して、内装についてはある程度の覚悟が必要です。子育てが終わった夫婦や、アクティブに都心で暮らしたい単身者には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ファスタージュ相楽園の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファスタージュ相楽園に関するよくある質問

ファスタージュ相楽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファスタージュ相楽園の売却相場はいくらですか?

ファスタージュ相楽園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファスタージュ相楽園は築22年ですが売れますか?

ファスタージュ相楽園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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