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マンション

ファミール諏訪山ベアジュール

兵庫県神戸市中央区再度筋町19-2神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩11分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩14分 JR東海道本線/元町駅 徒歩16分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス9分 諏訪山公園下バス停 徒歩4分
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ファミール諏訪山ベアジュールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

6日前
82.3〜86m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
82.3〜86m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
82.3〜86m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
82.3〜86m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

2週間前
82.3〜86m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもファミール諏訪山ベアジュールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区再度筋町19-2
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩11分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩14分 JR東海道本線/元町駅 徒歩16分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス9分 諏訪山公園下バス停 徒歩4分
築年月
2003年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
82.30m² ~ 96.54m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1156.79m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
188%
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
市立山手の小学校
中学校区域
市立生田中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「トーホー下山手」約950m ●「諏訪山公園」約170m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2773.8m²
建築面積
388.54m²
設計会社
群建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区再度筋町19-2
バルコニー面積
11.51m² ~ 27.24m²
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売却査定履歴

ファミール諏訪山ベアジュールの過去の取引実績

直近価格

8,748万円

平均価格

4,749万円

最高値

9,162万円

最安値

3,030万円

上昇傾向(前回比 +5,168万円

ファミール諏訪山ベアジュールの売却査定履歴です。直近価格は8,748万円、平均価格は4,749万円、最高値は9,162万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区再度筋町19-2

口コミ・レビュー

諏訪山エリア愛好家さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 諏訪山公園がすぐ近くで、散歩やジョギングには最適。神戸の街並みと海を眺めながらリフレッシュできます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部にはもう少しデザイン性があっても良いかもしれません。エレベーターの待ち時間が時々気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じたことはありません。近隣住民との顔見知りもあり、安心感があります。

静かな環境と自然が魅力のマンションです。坂道はありますが、その分眺望が良いのが特徴。公共交通機関へのアクセスも悪くなく、神戸での生活を満喫するには良い場所だと思います。

元町近郊のDINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、選択肢が多いのは便利。元町や三宮へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス利用も選択肢ですが、本数を確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納も多く、使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんが、リフォームで対応できる範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。神戸らしいおしゃれなカフェやレストランも点在しています。

気になる点: 坂が多いエリアなので、体力がないと少しきついかもしれません。

坂の上にありますが、その分静かで落ち着いた住環境です。部屋の広さや間取りは満足していますが、駅からの距離が少しネック。しかし、周辺の利便性や公園の近さを考えると、バランスの取れたマンションだと感じています。

神戸市エリアの市場動向

ファミール諏訪山ベアジュールの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩11分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩14分 JR東海道本線/元町駅 徒歩16分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス9分 諏訪山公園下バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール諏訪山ベアジュールに関するよくある質問

ファミール諏訪山ベアジュールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファミール諏訪山ベアジュールの売却相場はいくらですか?

ファミール諏訪山ベアジュールの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩11分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩14分 JR東海道本線/元町駅 徒歩16分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス9分 諏訪山公園下バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール諏訪山ベアジュールは築22年ですが売れますか?

ファミール諏訪山ベアジュールは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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