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マンション

セントラル川西平野リヴィエール

兵庫県川西市平野2丁目7-10能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩8分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩21分
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セントラル川西平野リヴィエールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
76.67〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

4日前
76.67〜83m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、多田東小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
76.67〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.67〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.67〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもセントラル川西平野リヴィエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市平野2丁目7-10
交通
能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩8分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩21分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
73戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
76.67m² ~ 108.68m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
3338.26m²
駐車場数
73
建ぺい率
80%・60%
容積率
200%
分譲会社
中央サービスセントラルサービス
施工会社
南海辰村建設
管理会社
セントラルサービス
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7172.24m²
建築面積
999.11m²
設計会社
油木建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市平野2丁目7-10
バルコニー面積
12.81m² ~ 23.62m²
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売却査定履歴

セントラル川西平野リヴィエールの過去の取引実績

直近価格

2,576万円

平均価格

2,082万円

最高値

2,998万円

最安値

1,550万円

上昇傾向(前回比 +186万円

セントラル川西平野リヴィエールの売却査定履歴です。直近価格は2,576万円、平均価格は2,082万円、最高値は2,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市平野2丁目7-10

口コミ・レビュー

平野駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 平野駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが通勤に助かります。多田駅も近いので、選択肢があるのも良い。

気になる点: 能勢電鉄なので、阪急やJRに比べると少し運賃が高いのがネックです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめなので、外食には車が必要な場面も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。駐車場も機械式ですが、敷地内にあります。

気になる点: 共用部のリフォームはあまりされていないようで、少し古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。子供の学区も多田東小学校で、通学も安心。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズだと感じています。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

ゆったり暮らしたい購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKから5LDKまであるので、ゆったりとした暮らしができそうです。特に5LDKはファミリーには魅力的。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームやリノベーションは必要になりそうです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは保たれていると感じました。

気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、夜間や休日の緊急時対応は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた環境です。駅やスーパーも徒歩圏内にあるので、利便性も悪くはないです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、休日の過ごし方によっては少し退屈に感じるかもしれません。

平野駅へのアクセスが良い点が魅力です。専有面積の広さも子育て世代には嬉しいポイント。ただ、築年数が20年を超えているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォーム前提で、静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

川西市エリアの市場動向

セントラル川西平野リヴィエールの立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩8分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラル川西平野リヴィエールに関するよくある質問

セントラル川西平野リヴィエールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントラル川西平野リヴィエールの売却相場はいくらですか?

セントラル川西平野リヴィエールの売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩8分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラル川西平野リヴィエールは築23年ですが売れますか?

セントラル川西平野リヴィエールは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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