ロイヤルヒル鈴蘭台
ロイヤルヒル鈴蘭台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 67.51〜74m2 | 神鉄有馬線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 67.51〜74m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.75m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.51〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 67.51〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
単身（投資目的）
3日前神鉄有馬線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもロイヤルヒル鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒル鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
1,608万円
平均価格
1,660万円
最高値
2,090万円
最安値
1,214万円
ロイヤルヒル鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は1,608万円、平均価格は1,660万円、最高値は2,090万円です。
2,080万円
2010年7月
1,450万円
2010年8月
1,700万円
2011年1月
1,600万円
2011年4月
1,500万円
2011年7月
1,650万円
2012年1月
1,380万円
2012年11月
1,290万円
2013年1月
1,650万円
2013年9月
1,670万円
2015年9月
1,601万円
2015年9月
1,590万円
2015年11月
1,601万円
2015年11月
1,580万円
2016年2月
1,558万円
2016年2月
1,480万円
2016年3月
1,516万円
2016年3月
1,980万円
2017年6月
1,954万円
2017年6月
1,380万円
2017年8月
1,396万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,918万円
2017年9月
1,690万円
2017年10月
1,850万円
2017年10月
1,490万円
2018年4月
1,711万円
2018年4月
1,850万円
2018年10月
1,519万円
2018年10月
1,780万円
2018年11月
1,556万円
2018年11月
1,580万円
2020年8月
1,518万円
2020年8月
1,550万円
2021年8月
1,599万円
2021年8月
2,080万円
2022年7月
1,614万円
2022年7月
1,880万円
2022年11月
1,733万円
2022年11月
1,680万円
2023年8月
2,024万円
2023年8月
1,580万円
2024年2月
1,936万円
2024年2月
2,090万円
2024年7月
1,669万円
2024年7月
1,550万円
2024年7月
1,507万円
2024年7月
1,999万円
2025年1月
1,214万円
2025年1月
1,499万円
2025年9月
1,608万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸電鉄鈴蘭台駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに管理されています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで住みやすいマンションです。駅や生活利便施設へのアクセスも良好で、ファミリー層におすすめできます。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。リビングも比較的広くとられており、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩7分は許容範囲内です。駅周辺の商業施設は一通り揃っています。
気になる点: 神戸電鉄なので、JRや阪急に乗り換える必要があり、都心部へのアクセスは少し時間がかかります。
広めの間取りと、静かな住環境が魅力的なマンションだと感じました。日勤管理で安心感はありますが、築年数や設備面、都心へのアクセスを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤルヒル鈴蘭台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒル鈴蘭台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルヒル鈴蘭台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルヒル鈴蘭台の売却相場はいくらですか？
ロイヤルヒル鈴蘭台の売却相場は、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒル鈴蘭台は築22年ですが売れますか？
ロイヤルヒル鈴蘭台は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。