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マンション

D’レスティア西宮仁川

兵庫県西宮市段上町5丁目2-31阪急今津線/仁川駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市段上町5丁目2-31
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩12分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
91戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.00m² ~ 92.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
4968.43m²
駐車場数
93
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
西松建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
段上西小学校
中学校区域
甲武中学校
ブランド
D’レスティア
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9562.92m²
建築面積
2927.79m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町5丁目2-31
バルコニー面積
11.97m² ~ 24.99m²

口コミ・レビュー

仁川沿いの住人30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。仁川の河川敷は散歩やジョギングに最適で、四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄りの駅からは少し歩きます。特に夏場は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れが行き届いています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便は感じていません。リフォームされている部屋もあるようです。

静かで自然豊かな環境を重視する方には非常におすすめできるマンションです。共働きなので駅からの距離が少し気になりますが、週末は近所の公園や川沿いを散歩するのが楽しみです。日勤管理なので安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、大阪梅田方面へのアクセスは悪くありません。甲東園駅も利用できるので、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。急行が止まらないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 段上西小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 近隣に商業施設は少ないので、まとめ買いなどは車が必要になるかもしれません。

自然が多く、子育てには良い環境だと感じました。小学校も近く、安心できます。駅からの距離と、周辺の利便性(お店の少なさ)が少し気になるところですが、静かな環境で暮らしたいというニーズには合っている物件だと思います。

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