D’レスティア西宮仁川
D’レスティア西宮仁川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 61〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、段上西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、段上西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、段上西小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、段上西小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
2週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもD’レスティア西宮仁川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’レスティア西宮仁川の過去の取引実績
直近価格
5,257万円
平均価格
3,616万円
最高値
5,480万円
最安値
2,490万円
D’レスティア西宮仁川の売却査定履歴です。直近価格は5,257万円、平均価格は3,616万円、最高値は5,480万円です。
2,680万円
2009年10月
3,280万円
2011年11月
3,180万円
2012年2月
2,980万円
2012年5月
2,880万円
2013年2月
3,080万円
2015年9月
3,157万円
2015年9月
3,080万円
2015年10月
3,157万円
2015年10月
2,980万円
2016年1月
3,123万円
2016年1月
2,980万円
2018年9月
3,054万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
3,298万円
2018年10月
3,880万円
2019年7月
3,582万円
2019年7月
3,680万円
2019年11月
3,637万円
2019年11月
2,690万円
2019年12月
2,833万円
2019年12月
2,796万円
2019年12月
2,490万円
2019年12月
2,729万円
2019年12月
3,280万円
2020年6月
3,360万円
2020年6月
3,680万円
2020年8月
2,956万円
2020年8月
3,475万円
2020年12月
3,104万円
2020年12月
3,480万円
2020年12月
3,814万円
2020年12月
3,690万円
2021年6月
3,895万円
2021年6月
3,180万円
2021年10月
3,557万円
2021年10月
3,470万円
2021年10月
3,666万円
2021年10月
3,280万円
2023年4月
3,385万円
2023年4月
3,780万円
2023年11月
3,447万円
2023年11月
3,680万円
2023年12月
3,357万円
2023年12月
3,730万円
2024年1月
3,648万円
2024年1月
3,495万円
2024年3月
3,618万円
2024年3月
4,080万円
2024年7月
3,515万円
2024年7月
5,480万円
2025年3月
4,453万円
2025年3月
4,390万円
2025年5月
3,817万円
2025年5月
4,180万円
2025年11月
4,455万円
2025年11月
5,280万円
2025年12月
5,209万円
2025年12月
5,280万円
2026年1月
5,257万円
2026年1月
5,280万円
2026年3月
5,257万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。仁川の河川敷は散歩やジョギングに最適で、四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄りの駅からは少し歩きます。特に夏場は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: null
良い点: 広めの間取りで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便は感じていません。リフォームされている部屋もあるようです。
静かで自然豊かな環境を重視する方には非常におすすめできるマンションです。共働きなので駅からの距離が少し気になりますが、週末は近所の公園や川沿いを散歩するのが楽しみです。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 阪急今津線が利用でき、大阪梅田方面へのアクセスは悪くありません。甲東園駅も利用できるので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。急行が止まらないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 段上西小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないので、まとめ買いなどは車が必要になるかもしれません。
自然が多く、子育てには良い環境だと感じました。小学校も近く、安心できます。駅からの距離と、周辺の利便性（お店の少なさ）が少し気になるところですが、静かな環境で暮らしたいというニーズには合っている物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
D’レスティア西宮仁川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／仁川駅 徒歩10分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’レスティア西宮仁川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’レスティア西宮仁川の売却相場はいくらですか？
D’レスティア西宮仁川の売却相場は、阪急今津線／仁川駅 徒歩10分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’レスティア西宮仁川は築22年ですが売れますか？
D’レスティア西宮仁川は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。