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マンション

グランドメゾン夙川松園町

兵庫県西宮市松園町9-26阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分
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グランドメゾン夙川松園町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
88.89〜95m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

5日前
88.89〜95m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
88.89〜95m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、夙川小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
88.89〜95m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、夙川小学校に通いやすいこと

上記以外にもグランドメゾン夙川松園町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市松園町9-26
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分
築年月
2009年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
88.89m² ~ 177.60m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1394.43m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
前田建設工業
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
夙川小学校
中学校区域
大社中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4124.83m²
建築面積
829.65m²
設計会社
梓設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市松園町9-26
バルコニー面積
10.72m² ~ 31.59m²
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売却査定履歴

グランドメゾン夙川松園町の過去の取引実績

直近価格

8,362万円

平均価格

9,042万円

最高値

1億544万円

最安値

7,900万円

下落傾向(前回比 618万円

グランドメゾン夙川松園町の売却査定履歴です。直近価格は8,362万円、平均価格は9,042万円、最高値は1億544万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市松園町9-26

口コミ・レビュー

夙川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なので、使い分けられます。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。子育て環境としても優秀で、小学校も近く安心感があります。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。車があれば気になりませんが。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも誇れます。

気になる点: 築年数もあるので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。

夙川というブランド力に惹かれて購入しました。立地、環境ともに満足しており、特に夙川公園が近いのは大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。少しスーパーが遠いですが、日常の買い物は問題なく、全体的にバランスの取れた素晴らしいマンションだと思います。

購入検討者(30代DINKS)さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが多いのが魅力です。特に170㎡超の部屋は開放感があり、理想的な住まいになりそうです。床暖房などの設備も充実しています。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない点がいくつか見受けられました。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も標準以上だと感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 夙川駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子育てや落ち着いた暮らしを求める方には最適だと感じました。公園も近く、緑豊かな環境は魅力的です。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあるかもしれません。また、商業施設は駅前に限られるため、もう少し賑わいが欲しいと感じる人もいるかもしれません。

夙川という憧れのエリアで、グランドメゾンというブランド力に惹かれ見学しました。部屋の広さや立地は大変魅力的ですが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。価格帯によっては非常に魅力的な選択肢になり得ると思いますが、周辺の他の物件と比較検討したいと考えています。

西宮市エリアの市場動向

グランドメゾン夙川松園町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン夙川松園町に関するよくある質問

グランドメゾン夙川松園町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン夙川松園町の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン夙川松園町の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン夙川松園町は築16年ですが売れますか?

グランドメゾン夙川松園町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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