ロイヤルアーク大津におの浜
ロイヤルアーク大津におの浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.15〜75m2 | JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.15〜75m2 | JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜85.8m2 | JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 71.15〜75m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.15〜75m2 | JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロイヤルアーク大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク大津におの浜の過去の取引実績
直近価格
3,218万円
平均価格
2,498万円
最高値
3,299万円
最安値
1,850万円
ロイヤルアーク大津におの浜の売却査定履歴です。直近価格は3,218万円、平均価格は2,498万円、最高値は3,299万円です。
2,100万円
2010年4月
1,850万円
2010年10月
2,960万円
2011年6月
1,990万円
2011年10月
2,790万円
2012年2月
2,680万円
2012年2月
2,590万円
2013年6月
2,550万円
2014年2月
2,450万円
2014年3月
2,390万円
2015年1月
2,389万円
2015年1月
2,380万円
2015年4月
2,384万円
2015年4月
2,480万円
2015年5月
2,368万円
2015年5月
2,230万円
2015年10月
2,024万円
2015年10月
2,080万円
2016年1月
2,028万円
2016年1月
1,980万円
2016年5月
2,014万円
2016年5月
2,380万円
2016年8月
2,074万円
2016年8月
2,050万円
2016年9月
2,085万円
2016年9月
2,395万円
2016年12月
2,125万円
2016年12月
2,380万円
2018年6月
2,605万円
2018年6月
2,180万円
2018年9月
2,225万円
2018年9月
2,600万円
2020年9月
2,425万円
2020年9月
2,280万円
2020年12月
2,325万円
2020年12月
2,230万円
2022年3月
2,139万円
2022年3月
3,280万円
2025年7月
3,299万円
2025年7月
3,180万円
2025年12月
3,248万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,232万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
3,223万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
3,218万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: におの浜公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 膳所駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や悪天候時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、比較的きれいに保たれています。総戸数に対して共有スペースは十分です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。各部屋に収納がしっかりあり、使いやすい間取りです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備ではありません。
公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。駅からは少し歩きますが、日々の買い物には困りません。築年数は経っていますが、部屋の広さや間取りは満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: JR膳所駅と京阪膳所駅が利用でき、通勤・通学には便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩13分は、夏場などは少し汗ばむ距離かもしれません。もう少し駅近が希望でした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、もう少し詳しく確認したいです。
気になる点: 管理会社や修繕履歴などの詳細情報が不明な点が気になります。
良い点: 琵琶湖が近く、景観が良いエリアです。平野小学校区という点も、子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 周辺の道が少し狭い場所もあり、車の出し入れには注意が必要です。
におの浜エリアは自然も豊かで住環境は魅力的です。平野小学校区であること、公園が近いことは大きなメリット。ただ、駅からの距離と、管理体制の詳細が購入の決め手になりそうです。部屋によっては眺望も良さそうなので、内見が楽しみです。
大津市エリアの市場動向
ロイヤルアーク大津におの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク大津におの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク大津におの浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク大津におの浜の売却相場はいくらですか？
ロイヤルアーク大津におの浜の売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク大津におの浜は築23年ですが売れますか？
ロイヤルアーク大津におの浜は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。