レスタージュ伊丹サーファライブ
レスタージュ伊丹サーファライブをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.53〜82m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.53〜82m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75.53〜83m2 | オートロックがあること、伊丹小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.53〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.53〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、伊丹小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもレスタージュ伊丹サーファライブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レスタージュ伊丹サーファライブの過去の取引実績
直近価格
5,963万円
平均価格
3,474万円
最高値
6,480万円
最安値
2,586万円
レスタージュ伊丹サーファライブの売却査定履歴です。直近価格は5,963万円、平均価格は3,474万円、最高値は6,480万円です。
2,880万円
2009年1月
2,880万円
2009年2月
2,880万円
2009年3月
2,900万円
2009年4月
2,960万円
2009年5月
2,920万円
2009年9月
3,590万円
2009年10月
2,850万円
2009年10月
3,550万円
2009年12月
3,980万円
2010年2月
2,980万円
2010年3月
3,720万円
2011年6月
2,780万円
2011年7月
3,380万円
2011年7月
3,380万円
2011年11月
2,800万円
2012年4月
3,680万円
2012年6月
3,180万円
2012年9月
2,980万円
2012年9月
2,850万円
2012年9月
2,890万円
2012年10月
2,890万円
2012年12月
2,890万円
2013年6月
2,840万円
2013年6月
2,880万円
2013年7月
2,680万円
2013年12月
2,980万円
2013年12月
2,780万円
2014年9月
2,880万円
2014年9月
3,480万円
2014年10月
3,280万円
2014年11月
3,280万円
2014年12月
3,185万円
2014年12月
3,180万円
2015年1月
3,136万円
2015年1月
2,780万円
2015年2月
2,917万円
2015年2月
2,790万円
2015年7月
2,912万円
2015年7月
2,780万円
2015年8月
2,816万円
2015年8月
3,120万円
2015年10月
3,205万円
2015年10月
3,080万円
2016年4月
3,060万円
2016年4月
2,690万円
2016年6月
2,586万円
2016年6月
2,790万円
2016年7月
2,630万円
2016年7月
3,680万円
2017年2月
3,354万円
2017年2月
2,790万円
2017年3月
2,781万円
2017年3月
3,480万円
2017年10月
3,169万円
2017年10月
3,680万円
2018年2月
3,012万円
2018年2月
3,100万円
2020年3月
2,936万円
2020年3月
3,280万円
2020年4月
3,059万円
2020年4月
4,180万円
2023年2月
4,350万円
2023年2月
3,980万円
2023年5月
4,272万円
2023年5月
4,155万円
2023年5月
3,780万円
2024年3月
3,860万円
2024年3月
4,880万円
2024年5月
4,344万円
2024年5月
4,780万円
2024年5月
4,702万円
2024年5月
5,080万円
2024年9月
3,962万円
2024年9月
6,480万円
2024年10月
5,652万円
2024年10月
4,180万円
2024年12月
3,935万円
2024年12月
5,180万円
2025年1月
4,364万円
2025年1月
5,980万円
2025年4月
5,963万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。阪急新伊丹駅も徒歩圏内なので、使い分けができて便利です。
気になる点: JR福知山線は遅延が多いのが難点です。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し奥まっているので静かです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて、子供の遊び場に困りません。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、きれいな状態が保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。部屋も広めなので、ファミリー層にはおすすめです。JRの遅延だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: SRC造で、14階建てと規模感があり、外観は重厚感があります。エントランス周りも手入れされていて、共用部は比較的きれいに維持されている印象です。総戸数も多く、活気がありそうです。
気になる点: 築20年近く経つため、建物の古さは否めません。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が75㎡台からと広く、間取りも3LDK～4LDKが中心なので、ゆったりとした暮らしができそうです。バルコニーも広めの部屋が多いと聞きました。
気になる点: 水回りなどの設備は、現在の新築マンションと比べると標準的、あるいは少し古めの仕様の可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩7分は魅力的です。快速が止まらないものの、尼崎や大阪へのアクセスは比較的良好です。阪急も使えるので、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: JR福知山線は人身事故や遅延が頻繁に発生するため、時間に余裕を持った行動が必要です。
利便性の良い立地と、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。共用部や設備は築年数なりの部分もありますが、管理はしっかりしているようです。価格帯によっては、リフォーム次第で魅力的な物件になる可能性を秘めていると思います。JRの遅延リスクは考慮が必要です。
伊丹市エリアの市場動向
レスタージュ伊丹サーファライブの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レスタージュ伊丹サーファライブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レスタージュ伊丹サーファライブの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レスタージュ伊丹サーファライブの売却相場はいくらですか？
レスタージュ伊丹サーファライブの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュ伊丹サーファライブは築23年ですが売れますか？
レスタージュ伊丹サーファライブは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。