グランパレ大倉山ウエストタワー
グランパレ大倉山ウエストタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜72.48m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.3〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもグランパレ大倉山ウエストタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランパレ大倉山ウエストタワーの過去の取引実績
直近価格
5,016万円
平均価格
3,115万円
最高値
5,380万円
最安値
1,850万円
グランパレ大倉山ウエストタワーの売却査定履歴です。直近価格は5,016万円、平均価格は3,115万円、最高値は5,380万円です。
2,680万円
2009年8月
2,780万円
2011年1月
2,480万円
2011年2月
2,850万円
2012年1月
2,180万円
2012年2月
3,080万円
2015年5月
3,036万円
2015年5月
1,850万円
2016年6月
2,095万円
2016年6月
2,180万円
2017年4月
2,210万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
2,644万円
2017年4月
2,380万円
2017年4月
2,134万円
2017年4月
2,580万円
2020年4月
2,456万円
2020年4月
2,480万円
2020年6月
2,409万円
2020年6月
2,380万円
2020年10月
2,196万円
2020年10月
2,750万円
2020年11月
2,499万円
2020年11月
2,670万円
2021年1月
2,512万円
2021年1月
2,730万円
2021年5月
2,319万円
2021年5月
3,580万円
2025年3月
3,793万円
2025年3月
5,380万円
2025年6月
4,691万円
2025年6月
5,180万円
2025年9月
4,905万円
2025年9月
5,180万円
2025年12月
5,005万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
5,016万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大倉山駅から徒歩5分と近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。神戸市営地下鉄山手線一本で三宮や新神戸へアクセスできるのが便利です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くないため、買い出しは少し歩くか、他の駅まで行く必要があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい落ち着いた環境でした。神戸祇園小学校も近く、通学路も比較的安全でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で遅い時間に帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じるところもありました。
大倉山駅からのアクセスが良く、静かな環境で子育てするには良いマンションでした。専有面積も十分で、3LDKはファミリーに使いやすい間取りでした。ただ、周辺の利便性や建物の設備面で、もう少し新しさや充実度があればさらに満足度が高かったと思います。
良い点: タワーマンションというだけあって、外観は重厚感があり、エントランスも比較的立派な印象です。15階建てなので眺望も期待できそうです。
気になる点: 築20年近いため、共用部のデザインや設備に新しさはあまり感じられません。エレベーターの待ち時間も時々ありました。
良い点: 専有面積60㎡台後半~70㎡台前半で、3LDKとしては標準的な広さ。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない場合は交換が必要になるかもしれません。特にキッチンや浴室は確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は魅力的です。神戸祇園小学校区という点も、子育て世代にはプラス材料でしょう。
気になる点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に少なく、日常生活の利便性は少し低めだと感じました。
立地は静かで住みやすそうですが、築年数を考慮すると、リフォームの有無や共用部の状態などをしっかり確認する必要があります。駅からの距離は良いものの、周辺の商業施設が少ない点が少し気になります。価格帯によっては検討の余地ありという印象です。
神戸市エリアの市場動向
グランパレ大倉山ウエストタワーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランパレ大倉山ウエストタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランパレ大倉山ウエストタワーの売却相場はいくらですか?
グランパレ大倉山ウエストタワーの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ大倉山ウエストタワーは築22年ですが売れますか?
グランパレ大倉山ウエストタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
