グルーブ大塚町グランアリーナ
グルーブ大塚町グランアリーナをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 44〜56m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77.92m2 | 室内の状態が整っていること、神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグルーブ大塚町グランアリーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グルーブ大塚町グランアリーナの過去の取引実績
直近価格
2,647万円
平均価格
2,264万円
最高値
2,799万円
最安値
1,716万円
グルーブ大塚町グランアリーナの売却査定履歴です。直近価格は2,647万円、平均価格は2,264万円、最高値は2,799万円です。
2,380万円
2013年2月
2,380万円
2013年7月
2,180万円
2013年8月
2,050万円
2013年8月
1,950万円
2013年9月
1,900万円
2013年11月
1,880万円
2014年1月
2,360万円
2014年7月
1,780万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,905万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
1,780万円
2015年6月
1,874万円
2015年6月
1,850万円
2015年6月
1,980万円
2017年5月
1,716万円
2017年5月
1,780万円
2017年8月
1,839万円
2017年8月
1,860万円
2018年1月
1,991万円
2018年1月
2,580万円
2021年7月
2,799万円
2021年7月
2,480万円
2021年10月
2,745万円
2021年10月
2,400万円
2022年1月
2,717万円
2022年1月
2,280万円
2023年1月
2,574万円
2023年1月
2,480万円
2023年3月
2,312万円
2023年3月
2,498万円
2023年5月
2,537万円
2023年5月
2,280万円
2023年6月
2,298万円
2023年6月
2,250万円
2023年8月
2,033万円
2023年8月
2,250万円
2024年2月
2,108万円
2024年2月
2,580万円
2025年1月
2,566万円
2025年1月
2,600万円
2025年10月
2,579万円
2025年10月
2,600万円
2025年12月
2,608万円
2025年12月
2,600万円
2026年1月
2,626万円
2026年1月
2,600万円
2026年2月
2,647万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速長田駅と長田駅が徒歩7分と近く、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。地下鉄と高速鉄道の両方が使えるのが便利。
気になる点: 地下鉄と高速鉄道で運賃が異なるのが少し残念。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物に困らない。子育て支援施設も充実している印象。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られる。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 土日祝日の管理体制が不明な点が少し気になる。
築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好です。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。宮川小学校も近く、子どもの通学も安心です。
良い点: 比較的新しいマンションで、エントランスは綺麗に保たれている。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部分にこれといった特徴がなく、少し寂しい印象。
良い点: 専有面積が40m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感。間取りの選択肢も多い。
気になる点: モデルルームは綺麗だが、実際の部屋の設備仕様は確認が必要。収納スペースが少ない場合があるかも。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、飲食店や買い物には困らない。公園も近くにあり、リフレッシュできる。
気になる点: 建物自体が線路沿いではないものの、駅周辺はやや賑やかな雰囲気。
立地と生活利便性は非常に魅力的だと感じました。価格帯によっては検討の余地あり。ただ、建物のデザイン性や共用施設にもう少しこだわりがあれば、より魅力が増すかと感じました。日勤管理なのは安心材料です。
神戸市エリアの市場動向
グルーブ大塚町グランアリーナの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グルーブ大塚町グランアリーナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グルーブ大塚町グランアリーナの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グルーブ大塚町グランアリーナの売却相場はいくらですか？
グルーブ大塚町グランアリーナの売却相場は、神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グルーブ大塚町グランアリーナは築17年ですが売れますか？
グルーブ大塚町グランアリーナは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。