ネオハイツ八木西
ネオハイツ八木西をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56.32〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56.32〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56.32〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオハイツ八木西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ八木西の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
1,498万円
最高値
2,480万円
最安値
660万円
ネオハイツ八木西の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,498万円、最高値は2,480万円です。
1,630万円
2013年6月
960万円
2017年12月
1,002万円
2017年12月
680万円
2018年3月
684万円
2018年3月
660万円
2018年3月
880万円
2018年8月
1,037万円
2018年8月
830万円
2018年11月
706万円
2018年11月
730万円
2018年12月
685万円
2018年12月
890万円
2019年3月
848万円
2019年3月
950万円
2019年7月
927万円
2019年7月
929万円
2019年7月
890万円
2019年9月
964万円
2019年9月
1,066万円
2019年9月
1,298万円
2020年3月
986万円
2020年3月
1,250万円
2020年8月
1,027万円
2020年8月
830万円
2020年12月
836万円
2020年12月
1,390万円
2021年8月
1,754万円
2021年8月
2,080万円
2021年12月
1,965万円
2021年12月
1,490万円
2022年1月
1,842万円
2022年1月
2,030万円
2022年3月
1,820万円
2022年3月
1,980万円
2022年3月
1,913万円
2022年3月
1,080万円
2022年5月
996万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,894万円
2022年7月
900万円
2022年7月
898万円
2022年7月
1,490万円
2022年8月
1,864万円
2022年8月
820万円
2022年8月
892万円
2022年8月
820万円
2022年9月
903万円
2022年9月
1,530万円
2022年9月
1,811万円
2022年9月
720万円
2022年9月
879万円
2022年9月
1,990万円
2022年10月
1,730万円
2022年10月
1,490万円
2022年10月
1,746万円
2022年10月
1,480万円
2022年10月
1,791万円
2022年10月
1,380万円
2022年12月
815万円
2022年12月
1,450万円
2022年12月
1,685万円
2022年12月
2,480万円
2023年1月
1,724万円
2023年1月
1,980万円
2023年3月
1,650万円
2023年3月
740万円
2023年4月
877万円
2023年4月
1,280万円
2023年4月
986万円
2023年4月
2,380万円
2023年4月
2,224万円
2023年4月
1,970万円
2023年6月
2,035万円
2023年6月
2,480万円
2023年7月
2,235万円
2023年7月
2,350万円
2023年10月
2,341万円
2023年10月
980万円
2023年10月
1,209万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,208万円
2023年11月
2,272万円
2023年11月
2,318万円
2023年11月
980万円
2024年2月
1,511万円
2024年2月
2,200万円
2024年3月
2,348万円
2024年3月
2,180万円
2024年4月
2,281万円
2024年4月
1,280万円
2024年4月
2,217万円
2024年4月
1,828万円
2024年4月
2,123万円
2024年4月
2,080万円
2024年5月
2,240万円
2024年5月
880万円
2024年5月
1,015万円
2024年5月
1,808万円
2024年5月
2,087万円
2024年5月
2,080万円
2024年6月
1,981万円
2024年6月
1,180万円
2024年7月
1,930万円
2024年7月
1,768万円
2024年7月
1,873万円
2024年7月
1,778万円
2024年8月
1,907万円
2024年8月
740万円
2024年9月
907万円
2024年9月
1,738万円
2024年9月
1,843万円
2024年9月
1,100万円
2024年10月
1,687万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
1,844万円
2024年10月
1,080万円
2024年11月
1,799万円
2024年11月
2,080万円
2024年11月
1,841万円
2024年11月
1,100万円
2024年11月
1,611万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,772万円
2024年12月
1,880万円
2024年12月
1,694万円
2024年12月
880万円
2025年1月
830万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
1,798万円
2025年2月
740万円
2025年3月
811万円
2025年3月
1,780万円
2025年6月
1,857万円
2025年6月
1,618万円
2025年6月
1,759万円
2025年6月
1,580万円
2025年7月
1,679万円
2025年7月
1,550万円
2025年11月
1,734万円
2025年11月
880万円
2025年12月
974万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,718万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
1,731万円
2026年2月
880万円
2026年3月
1,025万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,762万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 真菅駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くないと思います。日勤管理なので、日中の対応も安心できます。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かりました。バルコニーも広く、洗濯物も干しやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安は感じませんでした。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。閑静な住宅街で、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
ファミリーで住んでいたのですが、部屋も広く、周辺環境も静かで子育てには適していました。駅まで少し歩きますが、日常の買い物は不便なくできました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていた印象です。
橿原市エリアの市場動向
ネオハイツ八木西の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／真菅駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ八木西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ八木西の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ八木西の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ八木西の売却相場は、近鉄大阪線／真菅駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ八木西は築34年ですが売れますか？
ネオハイツ八木西は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。