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マンション

サニーコーポ真菅

奈良県橿原市中曽司町199-1近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分
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サニーコーポ真菅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
58〜63.18m2

近鉄大阪線/真菅駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
60〜63.18m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/真菅駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
60〜63.18m2

落ち着いた住環境、近鉄大阪線/真菅駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜63.18m2

日当たりの良い住戸、近鉄大阪線/真菅駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
60〜63.18m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/真菅駅まで移動しやすいこと

上記以外にもサニーコーポ真菅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市中曽司町199-1
交通
近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分
築年月
1987年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
33戸
専有面積
48.19m² ~ 63.18m²
分譲会社
松吉組

詳細情報

施工会社
日東建設
所在地(住所)
奈良県橿原市中曽司町199-1
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売却査定履歴

サニーコーポ真菅の過去の取引実績

直近価格

440万円

平均価格

564万円

最高値

980万円

最安値

320万円

上昇傾向(前回比 +120万円

サニーコーポ真菅の売却査定履歴です。直近価格は440万円、平均価格は564万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市中曽司町199-1

口コミ・レビュー

真菅駅徒歩2分、便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄真菅駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、ちょっとした買い物にもすぐ行けてしまう。電車一本で大阪方面にもアクセスしやすいのが良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。もう少し賑やかさがあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスもシンプルで落ち着いた印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かで落ち着いています。共用部の管理もしっかりされているので、安心感があります。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。

橿原暮らし、元住人さん元住人 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、部屋の間取りによっては使いやすいです。日当たりが良い部屋を選んだので、明るい室内で快適に過ごせました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。水回りの設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みであれば問題ないレベルかと。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようで、安心感はありました。近隣住民の方々も比較的穏やかな方が多かったです。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できる。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 真菅駅まで徒歩2分というのは、やはり最大の魅力。電車での移動がメインの方には非常に便利だと思います。駅周辺の生活利便性も悪くありません。

駅近で利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象でした。お部屋の仕様は、リフォームの有無などで評価が変わるかもしれません。全体的に、価格とのバランスを考えれば、満足できる物件だと思います。

橿原市エリアの市場動向

サニーコーポ真菅の立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サニーコーポ真菅に関するよくある質問

サニーコーポ真菅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サニーコーポ真菅の売却相場はいくらですか?

サニーコーポ真菅の売却相場は、近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニーコーポ真菅は築39年ですが売れますか?

サニーコーポ真菅は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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