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マンション
ネバーランド神戸下山手通
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩13分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2
交通
神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩13分
築年月
2009年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
64.90m² ～ 109.48m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
956.32m²
駐車場数
33
分譲会社
日本エスコン
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
山の手小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「トーホー下山手店」約60m ●「下山手公園」約160m ●「隈病院」約290m ●「ローソン下山手７丁目店」約130m ●「神戸下山手郵便局」約120m ●「相楽園」約750m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5906.65m²
建築面積
544.14m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2
バルコニー面積
10.10m² ～ 12.00m²
口コミ・レビュー
神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大倉山駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄で三宮方面へのアクセスが抜群。花隈駅や元町駅も徒歩圏内で、多様な移動手段が選べるのが便利。
気になる点: JR元町駅まで少し歩く（13分）ので、新幹線利用時は少し手間がかかる。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っている。山の手小学校区域で子育て環境も良好。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感がある。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じる時がある。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅近で通勤も楽ですし、子どもの学校区も良いのでファミリー層にはおすすめです。共用部も綺麗に管理されており、総戸数も多すぎないので落ち着いた雰囲気です。
単身赴任中40代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多くて助かる。キッチンの設備も使いやすく、日々の料理がしやすい。
気になる点: 築年数なりに経年劣化を感じる部分もある。特に水回りは少し古さを感じる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかり対応してくれている印象。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できる。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 神戸の中心部に近い割には静かで落ち着いた雰囲気。買い物や外食には困らない。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
立地と広さを重視して選びました。駅へのアクセスは良好で、生活に必要なものは大体揃うので便利です。ただ、築年数も経っているので、設備面で最新とは言えない部分もあります。総合的には満足していますが、もう少し新しさを期待する人には向かないかもしれません。