サーパスにおの浜
サーパスにおの浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 82〜86.92m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 69.63〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 69.63〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 69.63〜74m2 | JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 82〜86.92m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもサーパスにおの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパスにおの浜の過去の取引実績
直近価格
3,203万円
平均価格
3,159万円
最高値
4,480万円
最安値
2,337万円
サーパスにおの浜の売却査定履歴です。直近価格は3,203万円、平均価格は3,159万円、最高値は4,480万円です。
4,050万円
2013年6月
2,830万円
2013年11月
3,480万円
2014年9月
2,550万円
2015年2月
2,337万円
2015年2月
4,480万円
2016年2月
3,487万円
2016年2月
3,980万円
2016年3月
3,662万円
2016年3月
2,580万円
2017年4月
2,878万円
2017年4月
3,280万円
2018年10月
3,011万円
2018年10月
2,960万円
2018年12月
2,632万円
2018年12月
3,480万円
2019年1月
3,277万円
2019年1月
2,600万円
2019年10月
2,624万円
2019年10月
2,620万円
2020年2月
2,498万円
2020年2月
3,280万円
2022年3月
3,084万円
2022年3月
2,950万円
2022年12月
2,800万円
2022年12月
2,890万円
2023年2月
2,769万円
2023年2月
3,300万円
2023年2月
2,949万円
2023年2月
3,300万円
2023年7月
3,085万円
2023年7月
3,300万円
2023年8月
3,019万円
2023年8月
3,300万円
2024年1月
3,171万円
2024年1月
3,780万円
2024年1月
3,518万円
2024年1月
3,450万円
2024年4月
3,319万円
2024年4月
3,450万円
2024年10月
3,332万円
2024年10月
3,280万円
2025年5月
3,203万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩11分で利用でき、通勤や買い物に便利です。膳所駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 真夏や真冬は少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ最高でした。
良い点: におの浜公園が近く、琵琶湖畔を散歩したりジョギングしたりするのに最適です。子育て環境としても、自然が身近で魅力的だと思います。
良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、不便は感じていません。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、公園が近いなど、子育てやプライベートの充実を考えると良いバランスだと思います。日勤管理なので安心感もあります。サーパスブランドなので、建物自体の質も期待通りでした。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも使いやすそうです。特に3LDKはファミリーには魅力的です。設備も最新ではないものの、一般的なものは揃っている印象。
気になる点: モデルルームしか見ていませんが、床暖房がないのは残念。中古なので、リフォームの有無で印象が変わりそうです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いているようです。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
良い点: 小学校が近く、教育環境は良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。また、周辺はマンションが多いですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
立地は悪くありませんが、駅からの距離と価格帯が検討ポイントになりそうです。公園が近いのは魅力的ですが、子育て世代としてはもう少し駅近だと嬉しいですね。建物自体はしっかりしている印象なので、価格次第では良い選択肢になるかもしれません。
大津市エリアの市場動向
サーパスにおの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパスにおの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパスにおの浜の売却相場はいくらですか？
サーパスにおの浜の売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパスにおの浜は築14年ですが売れますか？
サーパスにおの浜は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。