ワコーレ神戸五宮麓彩館
ワコーレ神戸五宮麓彩館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.13〜59m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ神戸五宮麓彩館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸五宮麓彩館の過去の取引実績
直近価格
2,556万円
平均価格
2,734万円
最高値
5,400万円
最安値
1,690万円
ワコーレ神戸五宮麓彩館の売却査定履歴です。直近価格は2,556万円、平均価格は2,734万円、最高値は5,400万円です。
2,830万円
2014年5月
5,280万円
2014年12月
5,400万円
2014年12月
3,180万円
2014年12月
3,176万円
2014年12月
2,090万円
2015年1月
2,123万円
2015年1月
4,980万円
2015年2月
5,146万円
2015年2月
3,130万円
2015年3月
3,050万円
2015年3月
3,480万円
2015年4月
3,309万円
2015年4月
2,300万円
2015年5月
2,750万円
2015年5月
2,880万円
2015年6月
2,674万円
2015年6月
3,330万円
2015年8月
3,163万円
2015年8月
1,890万円
2015年9月
1,989万円
2015年9月
2,780万円
2015年10月
2,622万円
2015年10月
3,080万円
2015年11月
2,739万円
2015年11月
1,690万円
2015年12月
1,984万円
2015年12月
2,980万円
2016年1月
2,683万円
2016年1月
2,880万円
2016年5月
2,678万円
2016年5月
1,690万円
2016年6月
1,966万円
2016年6月
2,850万円
2016年8月
2,842万円
2016年8月
2,780万円
2016年8月
2,606万円
2016年8月
2,680万円
2016年12月
2,554万円
2016年12月
2,580万円
2017年1月
2,599万円
2017年1月
2,180万円
2019年9月
2,132万円
2019年9月
2,180万円
2019年10月
2,053万円
2019年10月
2,080万円
2019年11月
2,007万円
2019年11月
2,980万円
2019年12月
2,913万円
2019年12月
1,948万円
2020年2月
1,967万円
2020年2月
1,948万円
2020年3月
1,957万円
2020年3月
1,850万円
2020年7月
1,967万円
2020年7月
2,830万円
2020年8月
2,828万円
2020年8月
2,770万円
2020年12月
2,728万円
2020年12月
2,980万円
2021年3月
2,850万円
2021年3月
2,280万円
2021年3月
1,987万円
2021年3月
1,980万円
2021年4月
1,944万円
2021年4月
3,480万円
2022年10月
3,145万円
2022年10月
3,280万円
2023年1月
3,227万円
2023年1月
3,280万円
2023年7月
2,958万円
2023年7月
2,980万円
2024年2月
3,121万円
2024年2月
2,480万円
2024年4月
2,158万円
2024年4月
2,280万円
2024年8月
2,166万円
2024年8月
2,098万円
2024年8月
2,165万円
2024年8月
3,330万円
2024年11月
3,403万円
2024年11月
3,180万円
2025年5月
3,116万円
2025年5月
2,980万円
2025年8月
3,073万円
2025年8月
2,670万円
2025年8月
2,556万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。エレベーターも2基あり、待ち時間が少ないのが助かります。
気になる点: null
良い点: 築年数の割には設備が比較的整っています。床暖房があり、冬場は快適に過ごせます。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新とは言えない部分もあり、リフォームしたい箇所がいくつかあります。
全体的に満足度は高いです。静かで住みやすい環境と、日勤管理による安心感が魅力です。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。神戸祇園小学校区という点も、子どもの通学を考えるとプラスポイントだと思います。
良い点: 地下鉄の大倉山駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。地下鉄を使えば神戸市内の移動に便利で、三宮駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: JR三ノ宮駅までバス＋徒歩だと14分以上かかるため、JR利用がメインだと少し不便かもしれません。バスの本数も確認が必要です。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困らなさそうです。周辺に緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人だと少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も一定の配慮がされているようです。
気になる点: null
静かな環境と日勤管理は魅力的ですが、駅からの距離がややネックです。特に荷物が多い時や悪天候時は気になりそうです。部屋の間取りや広さのバリエーションは豊富なので、ライフスタイルに合った部屋が見つかれば良い物件だと思います。周辺環境は子育てにも良さそうです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸五宮麓彩館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩12分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸五宮麓彩館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸五宮麓彩館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ神戸五宮麓彩館の売却相場はいくらですか？
ワコーレ神戸五宮麓彩館の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩12分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸五宮麓彩館は築16年ですが売れますか？
ワコーレ神戸五宮麓彩館は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。