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マンション

カサーレ須磨離宮道

兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-48山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩13分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩13分
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カサーレ須磨離宮道をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
69〜81m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
89〜101m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
69〜81m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜81m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもカサーレ須磨離宮道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-48
交通
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩13分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩13分
築年月
2010年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
23戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
63.27m² ~ 122.11m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
971.22m²
駐車場数
12
建ぺい率
59.64%
容積率
201.71%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
村本建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2586.86m²
建築面積
577.11m²
設計会社
B&P総合計画事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-48
バルコニー面積
5.40m² ~ 17.50m²
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売却査定履歴

カサーレ須磨離宮道の過去の取引実績

直近価格

4,553万円

平均価格

3,336万円

最高値

4,553万円

最安値

2,740万円

上昇傾向(前回比 +173万円

カサーレ須磨離宮道の売却査定履歴です。直近価格は4,553万円、平均価格は3,336万円、最高値は4,553万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-48

口コミ・レビュー

須磨っ子40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄の月見山駅まで徒歩5分と近く、神戸市街地へのアクセスが非常に便利。須磨寺駅も徒歩圏内なので、電車の選択肢があるのが良い。

気になる点: JRの駅までは少し歩くので、日常使いには少し遠いかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境。週末は散歩やピクニックが楽しめてリフレッシュできます。子育てにも良い環境だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: 共用部が少しシンプルすぎるというか、もう少し高級感があっても良かったかなと思います。

須磨離宮の近くで、静かで落ち着いた環境が気に入っています。電車のアクセスも良く、日々の通勤には困りません。近隣に商業施設は少ないですが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。自然が多く、子育て世代にもお勧めできるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が63m²台からあり、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分ありそう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、築年数も浅くないため、管理体制は標準的かと思います。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: もう少し管理体制がしっかりしていると安心感が増しますが、戸数も少ないので仕方ないのかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 須磨離宮公園は魅力的ですが、スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設までが少し距離があるのが気になります。坂道が多いのも少し大変そう。

気になる点: 日常の買い物は車がないと不便に感じるかもしれません。子どもの学校(北須磨小学校)まで距離があるのも確認が必要です。

須磨離宮という素晴らしい立地は魅力的ですが、周辺の生活利便性には少し課題を感じました。駅からの距離や坂道、買い物環境などを考慮すると、車の所有は必須かもしれません。ただ、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

カサーレ須磨離宮道の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩13分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサーレ須磨離宮道に関するよくある質問

カサーレ須磨離宮道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサーレ須磨離宮道の売却相場はいくらですか?

カサーレ須磨離宮道の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩13分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレ須磨離宮道は築15年ですが売れますか?

カサーレ須磨離宮道は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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