ワコーレ須磨ザ・フィールズ
ワコーレ須磨ザ・フィールズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 56.34〜62m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.34〜66m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.34〜67m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.34〜62m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.34〜62m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
単身（投資目的）
1日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
4日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
上記以外にもワコーレ須磨ザ・フィールズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ須磨ザ・フィールズの過去の取引実績
直近価格
3,290万円
平均価格
2,949万円
最高値
3,480万円
最安値
2,450万円
ワコーレ須磨ザ・フィールズの売却査定履歴です。直近価格は3,290万円、平均価格は2,949万円、最高値は3,480万円です。
2,980万円
2010年11月
2,790万円
2011年5月
2,780万円
2013年5月
2,680万円
2013年5月
2,550万円
2013年6月
2,450万円
2013年7月
2,900万円
2016年6月
2,991万円
2016年6月
2,480万円
2016年10月
2,701万円
2016年10月
2,480万円
2016年11月
2,658万円
2016年11月
2,580万円
2017年5月
2,507万円
2017年5月
3,080万円
2017年5月
2,874万円
2017年5月
2,990万円
2017年7月
2,916万円
2017年7月
2,990万円
2017年9月
3,275万円
2017年9月
2,580万円
2017年11月
2,635万円
2017年11月
2,990万円
2018年1月
3,016万円
2018年1月
2,890万円
2018年1月
3,013万円
2018年1月
3,100万円
2018年5月
3,180万円
2018年5月
2,980万円
2018年6月
3,147万円
2018年6月
2,890万円
2018年7月
2,947万円
2018年7月
3,180万円
2018年9月
3,000万円
2018年9月
3,180万円
2018年11月
3,367万円
2018年11月
2,700万円
2018年12月
3,036万円
2018年12月
2,700万円
2019年3月
3,280万円
2019年3月
2,980万円
2019年3月
2,974万円
2019年3月
3,180万円
2019年5月
3,295万円
2019年5月
2,980万円
2019年5月
3,023万円
2019年5月
2,801万円
2019年5月
2,700万円
2019年6月
2,998万円
2019年6月
2,880万円
2024年7月
2,976万円
2024年7月
2,580万円
2024年9月
2,645万円
2024年9月
3,080万円
2025年7月
3,080万円
2025年7月
3,280万円
2025年10月
3,126万円
2025年10月
3,247万円
2025年10月
3,480万円
2025年11月
3,269万円
2025年11月
3,100万円
2025年12月
3,389万円
2025年12月
3,290万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが楽です。駅周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 須磨海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑も多く、子育て環境としても魅力的だと感じています。若宮小学校も近く、子供の通学も安心です。
気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としていて、宅配ボックスがあるのも便利です。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で買い物も便利、海や公園も近く、子供がのびのびと過ごせる環境です。建物の管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングも明るく、日当たりは良好です。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、最新の設備ではありません。コンロがIHでないのが少し残念です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方の対応も悪くはありません。敷地内駐車場は確保できています。
気になる点: 管理組合の活動や情報共有については、もう少し活発だと嬉しいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。須磨寺公園も近く、散策に最適です。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便を感じることがあります。
静かで住みやすい環境ですが、周辺の利便性はもう少し欲しいところです。部屋の設備は年季が入っていますが、広さや日当たりは満足しています。総合的に見て、価格相応のマンションだと感じています。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨ザ・フィールズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨ザ・フィールズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ須磨ザ・フィールズの売却相場はいくらですか？
ワコーレ須磨ザ・フィールズの売却相場は、JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨ザ・フィールズは築16年ですが売れますか？
ワコーレ須磨ザ・フィールズは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。