マンション

エステムプラザ神戸西４インフィニティ

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12JR山陽本線／兵庫駅徒歩6分神戸高速東西線／大開駅徒歩9分

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3日前	単身	1K	36〜40.96m2	収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
4日前	単身	1K	36〜40.96m2	駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
6日前	単身	1K	36〜40.96m2	買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／兵庫駅徒歩6分神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	単身	1K	36〜40.96m2	収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	単身	1K	36〜40.96m2	収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身

3日前

1K36〜40.96m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身

4日前

1K36〜40.96m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

単身

6日前

1K36〜40.96m2

買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／兵庫駅徒歩6分神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

1K36〜40.96m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前

1K36〜40.96m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもエステムプラザ神戸西４インフィニティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12

交通

JR山陽本線／兵庫駅徒歩6分神戸高速東西線／大開駅徒歩9分

築年月

2010年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

137戸

間取り

1K ～ 1SDK

専有面積

20.62m² ～ 40.96m²

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

北北西

敷地面積

995.42m²

駐車場数

建ぺい率

80%・100%・57.33%

容積率

400%・399.98%

分譲会社

日商エステム

施工会社

岩出建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

神戸市立兵庫大開小学校

中学校区域

神戸市立兵庫中学校

延床面積

4991.71m²

建築面積

570.61m²

設計会社

プラスPMティーエムエッチ

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12

バルコニー面積

3.30m² ～ 8.45m²

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売却査定履歴

エステムプラザ神戸西４インフィニティの過去の取引実績

直近価格

3,153万円

平均価格

1,599万円

最高値

3,340万円

最安値

944万円

下落傾向（前回比 187万円）

1,100万円

2014年2月

1,100万

1,890万円

2014年3月

1,890万

2,050万円

2014年12月

2,050万

2,016万円

2014年12月

2,016万

2,050万円

2015年2月

2,050万

2,082万円

2015年2月

2,082万

1,000万円

2015年12月

1,000万

1,217万円

2015年12月

1,217万

1,250万円

2016年5月

1,250万

944万円

2016年5月

944万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,968万円

2016年8月

1,968万

1,100万円

2016年11月

1,100万

959万円

2016年11月

959万

1,250万円

2016年11月

1,250万

958万円

2016年11月

958万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,205万円

2017年4月

2,205万

1,300万円

2017年5月

1,300万

1,071万円

2017年5月

1,071万

1,250万円

2017年6月

1,250万

1,096万円

2017年6月

1,096万

1,270万円

2017年7月

1,270万

1,116万円

2017年7月

1,116万

1,090万円

2017年7月

1,090万

1,171万円

2017年7月

1,171万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,324万円

2017年8月

2,324万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,139万円

2017年9月

2,139万

1,360万円

2017年9月

1,360万

1,107万円

2017年9月

1,107万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,378万円

2017年10月

2,378万

1,290万円

2017年10月

1,290万

1,096万円

2017年10月

1,096万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,158万円

2017年11月

1,158万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,319万円

2017年12月

2,319万

1,250万円

2017年12月

1,250万

1,092万円

2017年12月

1,092万

1,290万円

2017年12月

1,290万

1,120万円

2017年12月

1,120万

1,900万円

2017年12月

1,900万

2,243万円

2017年12月

2,243万

1,130万円

2017年12月

1,130万

1,162万円

2017年12月

1,162万

1,200万円

2018年2月

1,200万

1,079万円

2018年2月

1,079万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,247万円

2018年3月

2,247万

1,230万円

2018年4月

1,230万

1,126万円

2018年4月

1,126万

1,200万円

2018年5月

1,200万

1,178万円

2018年5月

1,178万

1,290万円

2018年5月

1,290万

1,110万円

2018年5月

1,110万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,092万円

2018年6月

1,092万

1,900万円

2018年6月

1,900万

2,244万円

2018年6月

2,244万

1,200万円

2018年6月

1,200万

1,126万円

2018年6月

1,126万

1,150万円

2018年9月

1,150万

1,129万円

2018年9月

1,129万

1,090万円

2018年12月

1,090万

1,083万円

2018年12月

1,083万

1,250万円

2018年12月

1,250万

1,067万円

2018年12月

1,067万

1,900万円

2018年12月

1,900万

2,192万円

2018年12月

2,192万

1,240万円

2019年1月

1,240万

1,059万円

2019年1月

1,059万

2,080万円

2019年5月

2,080万

2,081万円

2019年5月

2,081万

1,926万円

2019年5月

1,926万

1,150万円

2019年5月

1,150万

1,088万円

2019年5月

1,088万

1,230万円

2019年5月

1,230万

1,026万円

2019年5月

1,026万

1,250万円

2019年7月

1,250万

1,034万円

2019年7月

1,034万

1,190万円

2019年7月

1,190万

1,100万円

2019年7月

1,100万

2,180万円

2019年8月

2,180万

2,248万円

2019年8月

2,248万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,133万円

2019年8月

1,133万

1,157万円

2019年8月

1,157万

2,610万円

2019年9月

2,610万

2,350万円

2019年9月

2,350万

1,900万円

2019年10月

1,900万

2,330万円

2019年10月

2,330万

1,998万円

2019年10月

1,998万

2,167万円

2019年10月

2,167万

1,998万円

2019年11月

1,998万

2,268万円

2019年11月

2,268万

1,270万円

2019年12月

1,270万

1,108万円

2019年12月

1,108万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,047万円

2019年12月

1,047万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,155万円

2020年2月

1,155万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,138万円

2020年3月

1,138万

1,162万円

2020年3月

1,162万

1,160万円

2020年4月

1,160万

1,098万円

2020年4月

1,098万

1,190万円

2020年4月

1,190万

1,186万円

2020年4月

1,186万

1,190万円

2020年6月

1,190万

1,173万円

2020年6月

1,173万

1,198万円

2020年6月

1,198万

1,290万円

2020年8月

1,290万

1,122万円

2020年8月

1,122万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,118万円

2020年12月

1,118万

1,190万円

2020年12月

1,190万

1,201万円

2020年12月

1,201万

1,190万円

2021年1月

1,190万

1,153万円

2021年1月

1,153万

1,190万円

2021年2月

1,190万

1,167万円

2021年2月

1,167万

2,190万円

2021年6月

2,190万

2,357万円

2021年6月

2,357万

2,495万円

2021年12月

2,495万

2,294万円

2021年12月

2,294万

1,290万円

2022年3月

1,290万

1,083万円

2022年3月

1,083万

1,370万円

2022年8月

1,370万

1,128万円

2022年8月

1,128万

1,400万円

2023年2月

1,400万

1,218万円

2023年2月

1,218万

2,860万円

2023年6月

2,860万

2,626万円

2023年6月

2,626万

1,410万円

2023年8月

1,410万

1,255万円

2023年8月

1,255万

1,510万円

2023年9月

1,510万

1,384万円

2023年9月

1,384万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,397万円

2023年9月

1,397万

3,010万円

2024年4月

3,010万

2,811万円

2024年4月

2,811万

3,060万円

2024年8月

3,060万

2,795万円

2024年8月

2,795万

1,450万円

2024年9月

1,450万

1,368万円

2024年9月

1,368万

1,350万円

2024年10月

1,350万

1,355万円

2024年10月

1,355万

1,550万円

2024年12月

1,550万

1,416万円

2024年12月

1,416万

1,540万円

2025年2月

1,540万

1,425万円

2025年2月

1,425万

3,280万円

2025年6月

3,280万

3,007万円

2025年6月

3,007万

3,200万円

2025年12月

3,200万

3,038万円

2025年12月

3,038万

3,200万円

2026年1月

3,200万

3,060万円

2026年1月

3,060万

1,450万円

2026年2月

1,450万

1,482万円

2026年2月

1,482万

3,340万円

2026年3月

3,340万

3,153万円

2026年3月

3,153万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR兵庫駅まで徒歩6分と近く、JR神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスが非常に便利です。快速も止まるので通勤・通学に助かります。

気になる点: 神戸高速東西線の大開駅も徒歩圏内ですが、こちらも利用頻度はそこまで高くないです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割には水回りが綺麗に保たれており、収納も十分あります。一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: null

兵庫駅が近く、交通の便は非常に良いです。周辺の買い物環境も整っていて、住みやすいマンションだと思います。建物の設備も問題なく、快適に過ごせています。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。

購入検討者30代カップルさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。エステムコートシリーズなので、一定の品質は期待できそうです。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。ゴミ置き場なども標準的です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。管理会社については情報が少ないですが、戸数が多いので一定の体制は整っていると推測します。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸駅やハーバーランドにもアクセスしやすく、休日のお出かけに便利です。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイントかもしれません。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し賑やかなエリアを希望するなら、他の選択肢も検討したいです。

交通の便は非常に良く、神戸駅周辺の利便性を享受できる立地です。専有面積がコンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けといった印象です。共用設備は標準的ですが、セキュリティはしっかりしているようです。周辺環境は概ね良好ですが、もう少し活気のあるエリアを希望するなら、周辺の再開発エリアなども含めて比較検討したいと考えています。

神戸市エリアの市場動向

エステムプラザ神戸西４インフィニティの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／兵庫駅徒歩6分神戸高速東西線／大開駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステムプラザ神戸西４インフィニティに関するよくある質問

エステムプラザ神戸西４インフィニティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

エステムプラザ神戸西４インフィニティの売却相場はいくらですか？

エステムプラザ神戸西４インフィニティの売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅徒歩6分神戸高速東西線／大開駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムプラザ神戸西４インフィニティは築16年ですが売れますか？

エステムプラザ神戸西４インフィニティは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エステムプラザ神戸西４インフィニティ

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