ワコーレ神戸中山手レジデンス
ワコーレ神戸中山手レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
上記以外にもワコーレ神戸中山手レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸中山手レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,754万円
平均価格
5,350万円
最高値
7,352万円
最安値
3,480万円
ワコーレ神戸中山手レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,754万円、平均価格は5,350万円、最高値は7,352万円です。
5,500万円
2012年9月
4,280万円
2012年10月
3,580万円
2012年12月
5,300万円
2012年12月
4,190万円
2013年1月
5,600万円
2013年2月
3,950万円
2013年3月
4,180万円
2013年6月
5,500万円
2013年8月
3,980万円
2013年8月
3,680万円
2013年9月
5,300万円
2013年9月
5,100万円
2013年11月
6,040万円
2013年12月
5,000万円
2014年2月
4,600万円
2014年7月
3,580万円
2014年7月
6,040万円
2014年9月
3,480万円
2014年10月
5,180万円
2015年7月
5,712万円
2015年7月
5,180万円
2016年1月
5,712万円
2016年1月
4,900万円
2016年4月
5,609万円
2016年4月
6,480万円
2017年7月
6,839万円
2017年7月
3,480万円
2017年9月
4,401万円
2017年9月
3,480万円
2018年3月
4,165万円
2018年3月
5,780万円
2018年12月
4,991万円
2018年12月
5,229万円
2018年12月
5,480万円
2019年2月
5,354万円
2019年2月
4,080万円
2019年2月
4,664万円
2019年2月
4,480万円
2019年5月
5,591万円
2019年5月
3,980万円
2019年7月
4,680万円
2019年7月
3,880万円
2019年9月
4,684万円
2019年9月
6,900万円
2021年2月
6,354万円
2021年2月
6,480万円
2021年3月
6,666万円
2021年3月
6,480万円
2021年6月
6,907万円
2021年6月
6,980万円
2021年10月
7,333万円
2021年10月
6,480万円
2021年12月
7,352万円
2021年12月
6,780万円
2022年1月
7,150万円
2022年1月
5,480万円
2022年3月
6,622万円
2022年3月
5,780万円
2022年5月
6,628万円
2022年5月
4,480万円
2022年7月
4,950万円
2022年7月
6,600万円
2022年8月
6,980万円
2022年8月
4,480万円
2022年9月
5,209万円
2022年9月
5,680万円
2023年3月
5,610万円
2023年3月
5,490万円
2023年7月
5,754万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山の手の閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気で子育てしやすいです。近くに公園もいくつかあり、休日に家族で出かけるのに便利です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるので、まとめ買いは車が必須です。
良い点: 県庁前駅まで徒歩6分と近く、地下鉄で三宮方面へのアクセスが良好です。元町駅も徒歩圏内なので、JRや阪神電車も利用しやすく便利です。
気になる点: 通勤ラッシュ時は地下鉄も混雑します。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経ちますが、共用部やエントランスは高級感があり、管理状態は良好です。周辺環境の良さと交通利便性のバランスが取れており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。バルコニーからの眺望も開放感があり、リラックスできます。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のスマートホーム機能などはありません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。ラウンジスペースなどはありませんが、シンプルで洗練されています。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で静かに暮らせるのは良い点です。神戸らしいおしゃれなカフェやレストランが徒歩圏内に複数あり、休日の散策が楽しいです。
気になる点: 日常の買い物には少し不便を感じます。駅周辺まで行かないと、品揃えの良いスーパーは少ないです。
立地は神戸の山の手ということもあり、静かで落ち着いた環境が魅力です。交通アクセスも悪くはありませんが、もう少し買い物の利便性が高ければと感じることもあります。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸中山手レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸中山手レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ神戸中山手レジデンスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ神戸中山手レジデンスの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸中山手レジデンスは築16年ですが売れますか？
ワコーレ神戸中山手レジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。